兰州市中级人民法院审结一起家庭房产纠纷案

　　母亲“死而复生”留遗嘱？

　　本报讯（记者郝冬白陈霞）母亲去世７年后突然“复活”，并不顾其他儿女们的利益，“偏心”办理“阳间”房产事宜，把自己名下的４间房屋产权办理给小儿子王明（化名）一人。母亲怎能“死而复生”？

　　８个子女中有３人认为这完全是一出“阳事阴办”的闹剧，遂将颁证的兰州市房地产管理局（简称房管局）作为被告、王明列为第三人告到兰州市中级人民法院，请求法院撤销其颁发的房产证。

　　记者１１月２３日了解到，兰州中院近日对该案作出一审判决，认定房管局给王明颁证所依据的《房屋买卖契约》以及《委托合同书》所签订的时间均在王明之母去世之后，可以断定以上证件是虚假的。房管局没有严格审查就颁发了房屋所有权证，事实不清、证据不足，法庭依法撤销了该房产证。老母亲“死而复生”？

　　王母于１９９６年去世，其在兰州市城关区有４间房屋。

　　８年后，子女们发现母亲的４间房屋被弟弟王明办到了自己名下，兰州市房管局在未通知其他子女的情况下，给王明颁发了房产证。

　　８个子女中有３人认为其弟王明编造假身份证、假电话号码，让去世母亲“复活”，以假《房地产买卖契约》骗取了房产证。

　　房管局认为颁证合法兰州市房管局辩称：２００４年１月，王明委托他人持《房地产买卖契约》、身份证、《委托合同书》等证件和材料来房管局申请办理其母亲的房产转移过户手续。经过房管局工作人员审查，认为申报手续合法有效，实地勘丈后认定该房屋权属来源清楚，颁发房产证的行为合法有效。 王明：母亲留有“遗嘱”

　　王明认为，《继承法》规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。

　　就本案而言，４间房屋产权所有人是其母亲，没有共有人，其母在１９９６年２月２０日立下“遗嘱”，将其法定个人合法财产指定由小儿子一人继承，“遗嘱”合法。

　　王明还认为，根据《民法通则》的有关规定，受赠房屋应当办理过户手续，房管局的颁证行为合法有效。去世７年还签合同？

　　法庭审理查明：１９９６年，王明的母亲取得位于兰州市城关区某院内４间房屋的所有权，兰州市房管局向其颁发了房产证，王母将房产证交给王明保管，同年王母去世。

　　２００４年１月，兰州市众信房地产代理有限公司派人持办证介绍信、王母的房产证及王明与其母所签的所谓《房地产买卖契约》、身份证，王明与其母２００３年１２月２日所签的《委托合同》，到房管局办理过户手续。上诉又撤诉11月23日，原告代理律师、甘肃雪云律师事务所的杨学荣律师告诉记者，该案件宣判以后，王明对法院判决不报，向甘肃省高级人民法院提起上诉。法院受理后，在审查过程中，王明又撤回了上诉请求，该判决内容生效。杨律师说，最后查实，王明持有的所谓母亲的“遗嘱”也是假的。