贴“大字报”抗议业主被殴骨折

　　事发静馨嘉苑小区，打人3保安被行政拘留

　　本报讯（记者 崔木杨 耿小勇）“打人的保安被拘留了！”23日，丰台区静馨嘉苑小区业主王先生称，打伤自己的3名保安被公安部门分别处以行政拘留14天到15天。22日，因不满物业公司的服务，王先生在小区墙面书写抗议标语，遭到小区内4名保安殴打，导致现腰椎骨折住院。

　　保安打得业主倒地求饶

　　丰台区铁营医院，正在接受治疗的王先生说，22日下午3时许，他正用自喷漆往小区墙上涂字，三名保安从值班室内走出，对他进行辱骂和推搡，并拳脚相加。随后，另有一名保安前来助阵，殴打过程持续约20分钟。“我多次倒地求饶，他们还不停地打！”王先生说，直到民警赶到，将4名保安带走。

　　据王先生出具的一份医院诊断显示，他第二腰椎突出骨折。

　　涂写标语抗议物业服务差

　　对于在小区墙上涂写标语，王先生说这是抗议静馨嘉苑小区地杰物业公司长期服务差。

　　他说，从2004年初，物业就把小区地下室出租给了外来人员，使得小区出入人员非常复杂，民警曾在小区内抓到外来吸毒人员，很多业主都没有安全感。业主向物业公司反映过多次，都没有结果。无奈下，业主联名将小区内治安混乱、门窗质量不良、私建乱建等17问题写成书面资料递交到有关部门，可一直没有得到答复。“我喷写标语，就是通知业主此事。”王先生说。

　　物业称业主行为不理智

　　对于王先生的说法，地杰物业公司陈经理承认，保安打业主的行为不对。他认为，王先生在事件中本身也有不够理智的地方。至于王先生反映的其他情况，归物业公司负责的一定会尽力，如果超出物业公司能力范围的，他们也就没有办法了。

　　23日，小区物业曾发布公告称：“业主王某造成墙面严重污染，保安对其劝阻，王某不但不听，反而辱骂、威胁保安，导致双方发生口角。”

　　对此，王先生说，“十几位业主当时在现场，他们都能证明我没动手”。

　　据丰台分局出具的《公安行政处罚决定书》显示，静馨嘉苑小区3名保安将业主打伤，法医鉴定为轻伤，分别处以拘留14天至15天。

　　■现状分析

　　“物业和保安应分离”

　　李劲松律师认为，一些物业尚未意识到自身保姆角色

　　保安有两种渠道进入小区，一是通过保安公司，这些保安素质相对较高；二是物业私下招聘，有的在公安局备案，有的则没有。据一位物业公司的管理人员透露，通过公安机关或保安公司聘请的保安要多花不少钱，还得签订劳动合同，报酬也可以通过合同形式固定，对物业公司而言比较麻烦。而私下招聘的保安，辞退和薪酬更灵活，在发生矛盾时，也能更好地维护自己的利益。

　　针对这样的现状，北京市忆通律师事务所主任李劲松律师认为，一些物业还没有摆正自己和业主的关系，他们没有意识到自己的“保姆”角色，反而认为自己是业主的“父母”。物业用业主的钱请来保安，发生矛盾时，保安成为物业的帮手，业主反而花钱买挨打。“在物业没有转变观念前，要从根本上解决保安和业主的矛盾，就要由业主集体聘用保安，对物业公司和保安进行‘分而治之’。”

　　此前，北京市人大常委会于11月召开了“加强社区建设，构建和谐社会”议案办理工作座谈会。北京市人大代表张耘建议，为避免保安成为物业管理公司的“打手”，保安应由业主委员会聘请。

　　本报记者 耿小勇