陈政高：未来几年房价涨幅不会超5%

　　本报讯 记者陈志馨报道 “在未来几年，沈阳的房价将平稳地上涨，但房价涨幅不会超过5％。”昨天，沈阳市长陈政高兴致勃勃地参观冬交会主会场时，充满信心地预测。他还表示，鉴于首届冬交会的火爆情况，明年，沈阳市将继续办冬交会，且展期延长至5天。

　　陈市长看房

　　最关注价格、房型

　　陈政高在摩肩接踵的冬交会现场，至少参观了5处楼盘，并对不同的楼盘评头品足。价格、户型是他每到一处必问的两个内容。从目前看，价格仍然是沈城市民买房的一个决定性因素，也是陈政高最关心的问题。

　　“25日的成交额是5亿多，销售面积是19万多平方米，这说明沈阳房市是健康有活力的。”陈政高说，之后两天的业绩一定更好，三天能突破15个亿的话，这在全国也找不到。

　　对于沈阳市房价未来的走势，陈政高做出预测：“沈阳的房市是平稳的，房价也是稳步上升的。”陈政高认为，沈阳市的房价在近些年内涨幅不会超过5％。

　　刨除价格外，陈政高认为，户型也是老百姓买房的另一个决定性因素。“我一直认为60平左右的户型是最好的，也是市场最流行的。”陈政高告诉在场开发商，应该多向市场提供每平方米3000元左右的小户型房源。

　　陈市长感动

　　一听老人买100平房就乐了

　　看房途中，一位头发花白、穿着灰色羽绒服的老人正好挡住了陈市长的去路。陈政高干脆站住问老人：“您老是准备买房吗？”老人笑着回答：“我要买房，我来替自己看房。”陈政高乐了，问老人：“那您要买多大的？”老人回答：“我要买100平的。”经记者了解，这位老人今年已经70岁了。事后，陈政高说，这位老人的话让他很感动。“老人要买100平方米的房子，这说明，市民的生活水平提高了。”

　　陈市长支招

　　打扮小区学学南方

　　“小区里弄条小河，园区打扮得漂亮点，地段也会增值。”一向就重视水系建设的陈政高在某楼盘前给开发商支招。

　　陈政高说，在沈开发应该把南方的做法带来，开辟点水域，可以在小区内作个中心广场，把这些好的特点引进沈阳项目，提升自己的内涵。

　　另外，学校、超市等小区的配套设施好坏也直接影响着开发商的销售业绩。

　　陈市长展望

　　地铁沿线房价可能翻番

　　地铁张士站的一个楼盘，一套房子售价已从8万涨到12万。陈政高认为，这是地铁效应必然给百姓带来的实惠。他说，地铁沿线的地价肯定会升值，居住在这里的百姓的房子也会随着升值，5年内能涨50％左右，翻一番都有可能。“不动产增值是给老百姓带来的最大利好，”陈政高表示。