露台成高空抛物“垃圾箱”

　　露台成高空抛物“垃圾箱”

　　管理处进退两难低层业主无奈欲联手搭棚

　　本报记者周茹摄影报道买房时开发商奉送了露台，肖女士满心欢喜：“以后，在露台上晒晒太阳、喝喝茶，多惬意！”没想到，入住后这露台成了肖女士心头的疙瘩，只因楼

上整天乱扔杂物，露台成了别人的垃圾箱。与隔壁邻居一商量，大家打算一起请人搭玻璃棚，可管理处却回复说不行。

　　扫的速度赶不上扔的速度

　　昨天上午8时许，记者赶到了福田区委附近的星xxx小区。已近上班时间，3楼的业主们却都没有离开的意思，原来大伙全都请了假，商量搭棚之事。

　　“我们实在是没办法了，安全得不到保证啊，”一见记者，几位业主就倒起了苦水：“楼上经常往下扔木头、烟头、果皮、纸巾甚至是尿不湿和卫生巾。这倒也罢了，铁皮、踏脚线、扫帚柄都会飞下来，实在让人害怕。”肖女士已经怀有5个月的身孕，她爱人着急地说：“那些硬东西砸到人可不是开玩笑的。我们一到院子里来就下意识地抱住头，衣服也没法晒。”

　　记者留意到，这个楼盘1、2两层是商业区，开发商在3楼建了小花园。据介绍，整个小区只有3层的8户业主拥有露台，他们的房价比4楼高出近一千元。可这8个露台全都“灰头土脸”，地上满是垃圾。“我索性就不打扫了，扫的速度都赶不上他们扔的速度。”业主沈先生说，一些邻居还直接把阳台灰尘往下面扫或者把水泼下来，他站在露台上不小心就会满头是灰、满身是水。

　　业主们说，曾多次向管理处反映，可问题没有得到解决。无奈之下，几户人家打算一起搭建玻璃棚，“透明美观，不会影响别人，也可以保护我们”。可这么做行不行？大家心里也没底。

　　管理处进退两难

　　对于8户业主的难处，小区管理处的梅主任说自己非常理解。他告诉记者，对于业主高空抛物的行为，管理处已经贴出告示，希望大伙遵守公共道德，情况略有改善。“现在很多业主都在装修，一些施工人员会有不文明的行为，当然，也不排除一些业主公德心不强。”梅主任表示，他们打算加强社区文化建设，逐步改变现状。

　　“不过，业主们也不可以搭棚，”梅主任认为这么做可能属于违章搭建。他同时又表示不清楚具体政策，希望记者能帮助了解。“我们也很困扰，夹在业主们的矛盾里真的很难做。”

　　是否违约视双方约定而定

　　昨天下午，记者联系到市国土资源和房产管理局物业监管科负责人魏志勇。他在电话中告诉记者，有关搭棚这个问题，目前的物业管理条例中没有具体规定。因此，棚能不能搭，怎么搭得要视具体情况而定，比如业主公约和购房合同中双方如果有相关的约定，那就要按照约定来办。不过，如果业主所搭的棚影响了建筑外观或者侵犯他人的权利，就属于“乱搭建”。

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　　高空抛物巡回展

　　本报记者赵笑梅通讯员王宋霞报道“没想到，这些东西竟是从自家楼上扔下来的！”最近，罗湖区鹏兴花园第六期的业主们，在自家楼栋口受到了一次深刻的文明教育—六期管理人员针对一个时期以来，业主对高空抛物的投诉热点，举办了一个“高空抛物实物巡回展”，这些居民自己扔下来的东西一展出，马上引来众多业主和来访客的观看。现场他们表示，自己受了教育。

　　没想到，业主交上来的垃圾，令管理人员吃了一惊：扔下来的东西中不仅有水果皮、电池、纸屑、烟头等杂物，而且还有砧板、铲刀等大件物品。交东西的业主感慨而又无奈地说：“没让这些大件东西砸着，已是万幸了！”

　　管理人员把展物柜和图片版摆放在各栋的大堂前，方便业主（住户）观看。通过视觉和实物的展览，给抛物者以警示。实物展览效果好，不仅引来本楼栋的居民观看，而且，就连来探望串门的亲朋好友，也深受教育。