新房手抠墙体掉水泥 业主质疑湖景花园是否格

　　【龙虎网讯】昨日《新房墙上手指一抠掉水泥》一文在晨报刊出后，多位业主继续向晨报反映湖景花园其他的房屋质量问题，如墙面油漆起翘、客厅地面前后倾斜4厘米等等。记者就此采访了南京市建筑安装工程质量监督站负责人。

　　业主诉苦：花百万购来次品房

　　湖景花园东眺紫金山，南傍玄武湖，自然风景得天独厚，一度被喻为南京最后的临湖住宅。不少业主看中它的巨大增值空间，纷纷解囊购买数套房子。但昨天，业主们向记者诉苦，花了百万买回的新房，竟然是个次品。

　　据业主反映，现在他们的新房几乎都存在墙面开裂问题。业主柳先生介绍，高4栋5楼一套113平米的房子，进门客厅地面同靠阳台附近地面高低相差达4厘米，客厅装修遇到大难题。高4栋另一业主，发现新房墙面的漆起翘脱裂，索性铲掉重新刷油漆，岂料新粉刷的墙面又出问题，油漆整片往下掉。有的业主向物业管理反映后，施工单位的工作人员提着水泥桶上门刷了几下，做完面子工程，就算了事。

　　业主柳先生在湖景花园一期也买了房子，在一期的房屋出现质量问题时，开发商南京建设开发总公司对其进行了赔偿。柳先生称，当时开发商继续发现尚待交付的三期也有问题，迅速让施工单位铲平墙面，重新粉刷。延迟交付达4个月，交到他们手中的三期房子，表面上看起来没有问题，过了短短几个月，就原形毕露。

　　更让业主们疑惑的是，他们手中都有一本开发商发的《房屋质量保证书》。

　　工程质量监督站：此楼登记时确实合格

　　据了解，房屋交付必须通过房屋工程验收合格。记者在南京建筑安装工程质量监督站查询到，今年4月26日，湖景花园高1栋、高2栋的工程验收合格进行了备案登记。9月7日，湖景花园高3栋、高4栋也登记备案。

　　墙面开裂、地面严重不平的房屋难道能通过验收？南京建筑安装工程质量监督站毛站长解释，2000年后，国家规定质量监督站只对开发商提交的工程验收文件进行审核，符合条件的予以备案登记。而具体工程验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理按法定程序实施竣工验收并签署竣工验收报告。也就是说，建设单位（开发商）只要提供合格的验收报告就能登记备案，然后交付。毛站长说：因此，完全有可能湖景花园在验收时是合格的。然后经过一段时间，房屋建筑材料、施工方式不当等引发的问题显现。

　　毛站长表示，湖景花园的业主可以拨打质监站的投诉电话84595754。质监站可以到现场查看，如果问题属实，将督促开发商进行修缮。

　　律师指路：无法修缮可以提出索赔

　　“如果墙面修了还是开裂，那怎么办？”很多业主担心。

　　江苏东南律师事务所张国民律师说，湖景花园业主可以要求质检部门做鉴定，如果属于工程质量引起的问题，开发商必须在保修期内免费修缮。如果无法修补，只能对房屋降价处理，即开发商作出赔偿。