业委会选举出现两套选票

　　业委会选举出现两套选票

　　到底哪份选票合法有效业主心里打了大大的问号

　　本报记者张玲报道相隔一个星期的时间，福田区鹏益花园小区的业主收到两套不同的业委会选票，一份是白色的选票两张，另一份是红色和蓝色的选票各一张。两套选票前后

脚出现，让业主心里打了大大的问号，到底哪份选票是合法且有效的？

　　红蓝白选票之争疑云密布

　　在接到业主举报之后，园岭街道办事处华林社区工作站于11月21日发布通告，声明：没有居委会印章的选票（即白色选票）是非法的、无效的。

　　本报记者从有心的业主手中拿到了两种选票。白色选票上有13名候选人。筹备组发放的选票，有12名候选人，为红色（业委会选票）和蓝色（业主大会表决票）各一张。有几个细节引起了记者的注意：白色选票未加盖居委会公章，也没有任何组织单位的公章，且候选人全部为男性；红蓝选票均有居委会公章。两张选票的候选人名单完全不一样。没有加盖居委会公章的白色选票顺利地送达业主家，而正式的选票则被保安和管理处拒之门外。

　　记者了解到，由社区居委会和业主代表组成的筹备小组在发放选票前，就通知管理处配合选举。11月25日，筹备组工作人员准备按照计划挨家挨户将选票送达，被管理处拒绝。

　　事后，管理处解释说，因为有业主不希望被筹备组的打扰，所以管理处没有让筹备组上门发选票。

　　白选票不是我们印的

　　听说记者采访此事，和平物业管理公司鹏益花园管理处王主任专程赶到报社。记者提出两个问题：白色选票是谁印的？王主任肯定地说，白色的选票不是物业公司印的，是4栋的一位章姓业主所为。王主任认为，白色的选票是广大业主对此次业委会选举不公的一种无奈的抗议。

　　王主任个人认为，红蓝选票中的业主名单不全面，没有代表大多数业主的意愿，有倾向性，整个筹备过程是仓促的。根据那12名候选人选出的业委会有可能让小区不太平。交谈中，他透露自己的最大担心：业委会一旦成立可能就要炒掉和平物管。

　　选举工作仍在继续

　　记者随筹备组工作人员准备向住户了解情况，从进入一楼大堂到下楼就有保安一路“陪同”。这名保安无奈地笑说，是班长交代的。筹备组工作人员说，只要是筹备组的人来，保安就会一直跟着。

　　11月28日，华林社区工作站和华林社区居民委员会联合发布通告，“经过3天的表决、投票，初步估计，投票率已达20％。根据有关法规规定，表决、投票将继续进行直到投票率超过50％。”同一天中午，在鹏益花园的游乐场，记者看到有热心的业主协助筹备组工作人员进行收集选票工作，陆续有业主前来填写选票。

　　焦点

　　业委会选举是否违规各有说法

　　11月30日，王主任再度到报社，向记者递交了书面材料，他认为，小区业委会筹备过程涉及违规，缺乏公信力。筹备组给小区业主的通告上，写明本次选举以套为单位投票，而不是以10平方米为一票，而居委会以此为依据，拒绝部分业主报名。前期选择筹备组成员时也未征求业主意见，亦未让开发商参加。

　　王主任提出两个疑问，如果在一定时间内仍无法达到50％的投票率，到底要拖到何时？再者，本小区二手房买卖频繁，已投票的业主如果把房卖掉，原来已投的票是否有效？

　　记者了解到，关于投票权按照每10平方米为一票进行点算的问题，8月14日筹备组发布的通告中已经进行了更正。一直跟踪本次选举的华林社区工作站工作人员胡先生告诉记者，筹备组成立前曾与开发商联系，但开发商不愿加入。筹备组成立后，开发商又表示有意加入，筹备组为此还特地增补其为成员之一。胡先生说，鹏益花园的业委会选举的整个过程都是按照《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》进行，无论是筹备组成员的选择，还是候选人报名等投票流程都是合法有效的。