物业有瑕疵，业主少交费 法院认为物业服务没有达标

　　信报讯（记者郭志霞）因不满物业公司服务，通州新华联锦园小区的１０多名业主拒交物业费，结果被物业公司告上法庭。记者昨天获悉，通州法院认定物业服务确实有瑕疵，遂一审判决业主可少交物业费。

　　１０多名业主都认为，双方签订物业管理合同以后，物业公司在其提供的治安管理、公共设施管理、绿化管理、房屋维修等诸多服务上都存在问题。如小区绿化并未达到合同

上约定的面积，原本已经种上草的绿地被改建成了收费停车场。

　　法院调查后发现，新华联锦园小区确实存在着绿化、卫生等物业服务不到位的现象，不但不符合物业合同中约定的要求，也没有达到“北京市住宅物业管理服务标准”的要求。

　　为此，法院认为，按照物业管理合同约定，物业管理中心提供物业管理服务后，业主应当向其交纳物业费。但鉴于该中心提供的服务存在部分瑕疵，法院最终判令物业公司应对绿化费、管理费和保洁费等予以酌情减收。

　　判决后，北京万方缘物业管理中心表示不服，提出上诉。