物管被炒鱿鱼拒绝交权

　　本报讯因收费标准不统一，重庆金恒物业公司被渝北区回兴书香美地业主委员会炒鱿鱼。但昨日在众部门监督之下，其拒绝向通过竞标的重庆鑫龙物业管理公司“交权”。

　　书香美地1单元2—2的业主黄畅东介绍，小区可住484户，现在入住了280多户。2004年9月，业主入住时，金恒公司收进场出渣费共有5个标准，业主在交谈中得知后很反感。此外，原开发商给业主承诺每平方米建面物管费不超过0.5元，而金恒公司最高收到0.6元，最

低收到0.52元。小区一业主因物管费问题经常向物管人员提意见，结果其2004年9月至2005年6月却按每平米建面0.4元的标准收取。

　　今年10月8日，选举产生的小区业主委员会调查发现，90%以上的业主对金恒公司的服务不满意，决定对其罢免。10月20日左右，通过5个物管公司竞标（其中也通知金恒物管公司，但该公司没理睬），鑫龙物管公司中标，并与业主委员会签订合同于昨日入驻小区进行管理。

　　昨上午，在回兴街道、高岩路双湖社区居委会及渝北区房管局等监督下进行物管移交，遭到部分拥护金恒公司的业主反对。金恒公司也拒绝向鑫龙公司“交权”。该公司一姓李的负责人称，业主委员会不合法，他们招聘的物管公司没资格入场。李说，公司是一级资质物管公司，收费与其他小区有别；至于收一业主每平方米0.4元物管费的问题，是因该业主家里被盗，有意不交齐费用，目前已通知其补交了。

　　记者调查发现，小区业主委员会已经过了渝北区房管局备案，其合法性已得到认可。另据高岩路双湖社区居委会周主任介绍，该小区业主委员会的选举及对金恒物管公司满意度的调查，居委会都有人到场监督。

　　昨日，渝北区房管局物管科负责人称，该局将同回兴街道办事处、派出所等部门对小区业主进行调查，若60%以上的业主对金恒公司的服务不满意，将再次进行移交。

　　（记者杨登权）

　　网络编辑：李平