警方提醒：注意防范三类房产诈骗行为

　　新华网南京12月1日专电（徐涛、宁公宣）今年1－11月，南京警方已受理81起房产诈骗案件，月均七八起，较去年同期上升了26％。11月30日，南京警方通报了三种典型的房屋诈骗案件及防范方法。

　　“中介”收了定金后“人间蒸发”

　　今年9月，吴先生到位于南京苜蓿园大街的一家中介，欲购买一套位于月牙湖附近的二手房。中介公司的经理方某拿出一套资质证书等资料，自称有3Ａ级信誉。他极力向吴先生推荐一套120平方米的房源，并带着吴先生到月牙湖附近某小区，指着一栋楼的三楼套房称，此房是待售房源。当吴先生要进屋查看时，方经理称售房人出差，要一个月后才回来。吴先生购房心切，就向中介支付了20万元首付款。然而，两天后，吴先生再赶到苜蓿园大街时，发现这家中介早已人去楼空，遂报警。

　　警方调查得知，所谓的“方经理”是个外地骗子，曾在多个城市租门面开房产中介，以买卖高档房源引诱客户，骗得巨额定金后逃逸。

　　南京市公安局经侦支队有关人士建议，消费者到中介买卖房屋时，最好选择规模较大、连锁经营的中介，或者先到房产部门对中介资质进行查询。交易时应避免“一手交钱，一手交货”模式，而应通过房产交易中心进行交易。

　　一房多卖

　　今年5月，周某为偿还朋友借款，以南京鼓楼区一处房产作抵押。5个月后借款到期，周某仍无力还款，在朋友多次催要下，周某同意将房子过户给朋友，以抵贷款。然而，在办理过户手续时，周某谎称房产证丢失，悄悄将房产证保留下来。很快，周某又拿着这张房产证，将房子以19万元的价格卖出。

　　在南京警方受理的案件中，一房多卖案件占了相当比例。据警方统计，一房多卖案件大多集中在学区房等热门房屋上，骗子利用时间差骗取多笔卖房款。

　　新购房屋被抵押

　　今年7月，南京六合区公安分局经侦大队受理了一起房屋诈骗案，买房人付了房款之后发现到手的房子竟然已被抵押。

　　今年2月，朱某以12万元的价格向陈某购买了一套房屋，但陈某一直以各种理由未办理过户手续。4个月后，朱某接到银行通知，称该房已被原房主陈某办理了抵押贷款手续，陈某由此获得了期限一年的5万元贷款。

　　警方说，上述两种卖房骗局很容易识破。房产部门备有各种房产档案，消费者可以从这些档案中查询每处房屋的抵押、买卖等情况，以避免买到抵押房。