地博会上热闹不足，冷清有余

　　□李岛摄影薛红滨

　　昨日，是第二届中国地博会暨第十八届中国·上海房交会开幕的第一天，尽管绿地、复地、万科、农工商、城投、上房销售等房产巨头雄踞展会现场，但并没有出现期望的那种热闹场面。稀疏的人群，让展会显得有些冷清，展会上少有的一些热点基本上都落在了那些适于自住的、中低价格的楼盘。

　　崇明岛楼盘低价“清仓”

　　对上海而言，崇明岛可谓最后一块待开发的处女地。就在半个月前，市规划局局长毛佳木梁对外详细解读了市场期待已久的崇明三岛发展规划，引起了社会的普遍关注。

　　在地博会上，来自崇明岛的明珠花苑，以2725元/平方米的起售价震撼全场。该楼盘的开发商瀛通集团有关人士告诉记者，之所以低价现身地博会，是希望借地博会之人气扫尾盘。目前所剩下的房源总共只有10多套，复式房最大200多平方米，2725元/平方米；最小的也有143平方米，2900元/平方米左右。

　　无疑，复式房的低价格很有诱惑力，但房型偏大，而且位于6楼－7楼，没有电梯，得房率只有80％左右。据悉，该楼盘还有几套4层高的80平方米/套的公寓房，但均价已为4500元/平方米。

　　低价房小户型最受关注

　　由于楼市低迷，记者在展会现场很少发现投资客的身影，以往备受市场追捧的大盘、高价房乏人问津。相反，一些单价5000元/平方米以下的低端楼盘和一些6000－8000元/平方米的小户型公寓受到了参会市民的青睐。

　　不过，5000元/平方米的楼盘基本上都是位于松江大学城、九亭等比较偏远的区域，交通不便利。而中档价位6000－8000元/平方米的小户型公寓，地理位置和生活配套都较好，如金桥的碧云晶典、碧云·国际金领公寓和普陀金沙江路上的金沙丽晶苑二期，40－80平方米左右的精装房，有的还带家具或全配，以高性价比吸引年轻的购房者。

　　楼市何时回暖仍是悬念

　　俗话说：“不怕不识货，就怕货比货”，在如今供应远大于需求的上海房产市场，老百姓有足够的时间和耐心货比三家，选择最适合自己的房子。记者在现场发现，大多数人都是来看一看、拿些资料回去“研究”的，不会像去年那样现场就订房、买房。记者在现场询问一些人气比较旺的楼盘，得到的反馈信息都是“目前还没有成交的客户”。

　　“今天是周五，还有许多人上班没时间，估计周六、周日展会现场的人会多一些，但想通过这次展会就能成交多少套房源，恐怕也是奢望”，一位代理商昨天向记者坦言。看来，楼市何时回暖仍然是开发商心中的一大悬念。