业委会聘请带薪执行秘书

　　小区事务业委会成员一腔热情业主却莫不关心业委会工作陷困境

　　业委会聘请带薪执行秘书

　　本报记者张玲报道南山区阳光带海滨城一期业委会不久前陷入了困境：为了提高业委会的工作效率，业委会发起业主投票表决，聘请带薪业委会执行秘书，实际参与投票的户

数为85户，占小区总户数910户的十分之一都不到。投票率太低，表决实际上已经失败，聘请业委会秘书的事只能暂时搁浅。

　　业委会成员心灰意冷

　　聘请业委会秘书的表决只是阳光带海滨城一期业委会开展工作遇到的困难之一。业委会成员之一的罗先生（化名）以“大萝卜”的网名在业主论坛上发了个帖子，将业委会工作之难一一披露：10月底业委会计划和物管公司沟通小区现存的问题，当时从物管处到招商物业公司总经理的领导全部到场，十分重视此次会议。尽管业委会事先通知了业主，却鲜有业主来关心何时开会。业委会又特地邀请了近十位平时很关心小区事务的业主，但被纷纷推辞，最后到场的只有两位业主。

　　罗先生感慨地说，业委会工作是没有报酬的，支撑我们奔忙的只是一腔热情而已。如果没有业主的广泛支持，业委会解体是迟早的事情。

　　另一位业委会成员也深有体会。他平时在广州上班，但是只要业委会有工作安排，他就会在周五晚上赶回深圳。同事们见他在高速公路上将车子开得飞快，问他为啥这么急，他的回答是：因为晚上要赶回去开业委会的会议。他说，“我当时负责七八栋选票的收集。预定的时间过去了，我打开投票箱，两栋一共才收到16份。为了将工作做到家，我就利用一个下午的时间，到6栋一层一层地跑，一家一家敲门去收选票。十几层楼跑下来腰酸背痛的。”让他十分失望的是，过了一周后再次打开投票箱，只是增加了6份选票。而他当时足足走访了50家业主。

　　业委会应当调整工作方法

　　有业主分析说，有些邻居可能还不了解业委会产生的前因后果和过程，也不知道业委会的执行秘书是干什么的，为什么要有报酬。

　　业主“天极无限”分析说，如果按照上网业主的比例来看，就只有不到三成的业主才能看到和了解业委会目前的困境，而这三成业主当中能有所行动的又不是100％。既然如此，不如调整业委会的工作方法：业委会可团结小区的其他力量。发动老年协会、各种体育团体、兴趣小组、热心人士甚至小区内的中小学生等，在不同的人群和圈子内展开工作；建立有效信息传播渠道。利用小区广播系统，发布信息。以信函或月报的形式将有关业委会的各项工作情况逐户送达，相信一定有业主在学校时办过板报和校刊，可以出谋划策，甚至可以利用手机短信发布一些消息等。

　　“天极无限”相信，小区内各种活动的开展，不但可以活跃气氛、树立业委会的形象和威信，同时也在不断积累和创建小区特有的“文化”，这个文化的精髓应该是“团结”。

　　业委会应该怎么开展工作，如何调动业主参与小区事务的积极性？欢迎读者或有成功经验的业委会拨打83519727谈谈你们的想法。