【南京日报报道】 （通讯员毕纲记者王玥） 民生银行南京分行将从2006年1月1日起，对2005年3月17日以前发放的未到期住房按揭贷款，根据客户还贷情况决定执行房贷利率。逾期2次的客户，明年将不能享受房贷优惠利率，只能按6．12％的利率水平还贷。此前，工行、建行也出台了类似的政策：信用状况决定了每个客户明年房贷利率到底是多少。
据民生银行有关人士介绍，截至2005年12月25日20时，在民生银行办理个人住房贷
款的客户如果存在积欠贷款本金和利息的，原则上执行相应档次的基准利率，比如5年期以上的贷款将由现行的5．31％调整为6．12％。其中连续逾期2期或以上的，其贷款利率不得下浮；贷款如果逾期1期，且历史信用基本良好的（指累计欠款次数不超过2次的），可通过相应审批手续在相应档次基准利率基础之上下浮5％执行。若客户从未有过欠款记录的，利率仍按同期同档次基准利率下浮10％执行。上述历史信用记录是指2005年1月至2005年12月的欠款欠息记录。
这样的规定，让同样是在民生银行办理的10年住房贷款，可能因为彼此的信用状况不同而负担不同的贷款利息。据了解，所谓逾期1次，就是规定你房贷每月15日还款，哪怕你16日去还，也算1次不守信用。
业内人士指出，市民从办理贷款第一天起，就要根据合同约定的还款时间，按期足额将款项提前转入还款账户，以避免因疏忽大意而留下信用污点，在适用利率上得不偿失。据了解，明年1月1日以后待不同类别客户新的还款计划表出来后，民生银行将分期分批通过有效方式逐个告知客户。(编辑暴雪)
