开发商力邀二手房中介卖新房

　　本报讯（记者刘宇鑫）近期，一些开发商陆续向京城多家规模较大的二手房经纪公司抛出橄榄枝，希望利用这些中介公司的门店为其代理新盘的销售。面对开发商的力邀，我爱我家、链家等知名中介公司却表现出截然不同的态度。

　　多家中介接到代销邀请

　　近日，有多家开发商向链家、信一天等房地产经济公司咨询有关一手房的销售事宜；我爱我家同时接到本地和外地开发商的邀请，进行新盘的推广和代销业务。记者私下了解到，要求代销的开发商多为广州、珠海一带的南方开发商，商品房项目多为四环以外的新盘。而中大恒基公司此前曾拒绝了顺驰领海、林溪两个项目的代销邀请。

　　新房代售渐成趋势

　　我爱我家副总裁胡景晖告诉记者，我爱我家目前正与多家开发商积极接触，这些开发商主要看中了公司地处本市核心地区的200多家门店。临近年底，越来越多的开发商感到销售压力陡增，楼盘销售广告和楼书的作用正在淡化。越来越多的开发项目地处四环以外，地理位置的偏远无疑增大了购房者现场看房的难度。

　　中介代销还要防骗

　　链家市场总监金育松称，该公司也接到过开发商的邀请，但在市场和公司条件还不成熟的情况下，公司暂时还不会考虑从事这项业务。信一天经纪公司也没有接受开发商的邀请。

　　信一天市场部人士的观点与链家类似。据介绍，发出代销邀请的以外地开发商居多，他们由于不熟悉北京房地产市场，进而想出了邀请中介公司代销在京项目的楼盘推广方式。信一天表示，待时机成熟后，会考虑接受开发商的代销邀请。但在有些项目中，房源的真实性很难查证，因此从事这项业务还要谨防不法开发商的欺诈行为。

　　购房者谨慎专家看好

　　中介公司一旦接受代售邀请，也就意味着开发商把售楼处搬进了中介公司的门店。面对这一举措，购房者会买账吗？在我爱我家门店记者采访了几个顾客，大都对此举抱有谨慎的态度。

　　首都经贸大学经济系房地产开发经营教研室主任邢亚平则看好中介代售的市场前景。她认为，随着房地产市场分工的细化，一手房和二手房市场的联动正成为趋势。通过让中介代销商品房，开发商会将更专注于融资、拿地和建设方面的工作。开发商将售楼处搬进二手房中介，可以利用中介公司在二手房交易中建立的客户资源。

　　网络编辑：刘春燕