2005南京家装市场风起云涌

　　【南京日报报道】 新闻提示：

　　2005年，是南京家居市场的洗牌年。

　　这一年，知名装饰公司的品牌旗帜一路高扬，本报推出的“品牌家装面对面”、“8＋3品牌联盟”、“放心家装评选”等活动，助推了家装市场的洗牌。

　　这一年，也是家装市场风起云涌的一年。新版家装合同的诞生、家具说明书的推行、甲醛超标问题的凸显、家装公司的“蒸发”……规范、环保、诚信，再次拷问南京众多家装公司。

　　这一年，欧倍德翻牌百安居、五洲等大型家居卖场杀入、金盛装饰城升级。越来越多的建材、家装公司也纷纷看好南京市场。我乐、蓝羽装饰等品牌公司杀入南京，永隆等家具卖场增开分店，家电卖场巨头苏宁也开始瞄准家居市场。南京逐渐成为全国品牌建材、家居的聚集地，一时间，商家人人自危，降价战火燃遍南京，马太效应初现。

　　作为南京家居市场主流媒体——《南京家居》，将对今年南京家居市场进行年终大盘点，本期推出2005南京家居市场大盘点（上）——《南京家装市场风起云涌》，下期将推出下篇《南京建材家居市场博弈大战》，敬请读者关注。

　　关键词：新版家装合同

　　在市建委、市工商局联合监制实施的《家庭居室装饰装修工程施工合同》中，首次规定家装公司必须以2001年12月9日发布的《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）及2001年11月26日发布的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）执行，并按双方合同约定履行。

　　东易日盛抢得先机，成为南京在环保家装方面首家吃螃蟹的装修公司。该公司承诺：签订环保补充协议，严格按照国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》执行，并愿接受社会监督。

　　但是，对这个新版家装合同，一些消费者却不领情。他们认为初衷不错，但是操作性不强，环保标准模糊不清，责任落实难以到位。

　　◎点评：环境检测机构有关负责人认为，这个标准即使不能作为“环保家装”的完美注解，也是对市场上“环保家装”的一种规范，毕竟消费者有了可以接受的最低标准。但如果把这个标准当做最高标准，业主可能依然享受不到真正的环保家居。协议要求“如果检测达不到检测规定的客观条件一切责任由业主负责”，则明显偏向装修公司一方。

　　关键词：甲醛超标

　　10月底，国家疾控中心抽样检测调查发现，我国6成新装居民住宅的甲醛超标，其中南京的超标比例最高，达8成。根据监测，市场上的复合地板、大芯板、贴面板、密度板以及各种黏合剂都是甲醛的藏身之所。

　　随后，本报推出了“关注甲醛超标系列报道”，引发了社会各界开始关注甲醛。

　　南京日报记者市场探访发现，从空气净化器、除味剂、甲醛捕捉剂、有害气体吸附器、家具吸附宝、甲醛封闭剂，到活性炭、紫外灯、负离子、臭氧机、光触媒等，治理甲醛的产品可谓五花八门。

　　市政协委员尹长斌表示准备就此在明年的市政协大会上递交提案。作为本报“8＋3”品牌联盟首批成员的锦华装饰、九鼎装饰、东易日盛装饰、钟凯丽装饰、美庭家居、月星家居、永隆家居等多家装饰公司和家居商场也纷纷响应本报呼吁，表示愿意联手抵制甲醛，共同打造环保放心家装。

　　◎点评：环境专家认为，目前还没有哪种产品能彻底把室内的甲醛等有害物质消除。杜绝甲醛，应从源头上开始斩断其“黑手”，装修时需要采用环保材料，认准有资质的品牌装修公司。由于甲醛的释放期一般长达5至15年，最有效的治理办法是经常通风。

　　关键词：家装公司人间蒸发

　　惠佳信装饰、兴方装饰、鼎爵装饰、超兰装饰……从年初到年底，南京一家接一家的装修公司玩失踪，突然间撇下一摊子工程跑了。正规家装公司为何也频频“人间蒸发”，其中的原因令人深思。

　　◎点评：业内人士分析认为，近年来，不少家装“游击队”注册成了正规军，但实际上很多“转正”的家装公司只是充当中介，拉到业务后，再转包给家装“游击队”做。而一些有施工队的大型家装公司在业务量多时，也把项目承包给“游击队”。工程转包，给一些企业与行业的发展留下了后遗症。目前装修行业的进入门槛低，市场准入证只需工商营业执照。找一两个稍有美术基础的设计师，只要花几万元，就能成立一家装修公司。一些经营者在短期内注册，采取欺骗手段与消费者签订装修合同，当消费者按规定缴纳装修费后，就玩起“人间蒸发”的游戏。

　　同样是由于市场门槛低，更多的家装企业硬着头皮参与价格战，利润越来越接近成本，一些公司甚至出现亏损。南京的不少小型家装公司存活期不足1年，淘汰率高达70％。

　　关键词：家装炒概念

　　锦华装饰举办“完整家居解析会”、海一装饰强调“15天快装模式”、美庭家居自封“生活设计专家”、大创装饰推出“呼唤绿色，拯救生命”行动、龙瑞装饰则是“专业家装，钻石服务”……今年，南京各大装饰公司都玩起了概念。

　　海一装饰在接受本报采访时强调，“15天快装”倡导的是一种新的装修观念——家装可以借力机械化实现流水线作业。但也有消费者不买账，投诉“海一装饰”延误工期严重，工程质量有问题。

　　◎点评：家装界有关专家认为，家装企业应该以价格的诚信、施工的诚信、服务的诚信作为企业的发展准绳。有关部门对家装市场的管理明显滞后于消费者对家装市场的需求，快速增长的需求与薄弱的管理形成了很大反差。

　　关键词：家居博览会

　　8月18日，2005年秋季南京家装文化节在国展中心举行，参展企业80余家，签约逾2000余单；9月9日，某报举办的“一站式”家居装饰展览会在文化艺术中心举行，共吸引了16家装饰公司参与；9月15日，南京秋季家装博览会在国展中心举行，全场10000多平方米的展馆，被商家一抢而空……据不完全统计，从8月中旬到9月中旬，大型家装博览会达到了5场，这是南京家装行业史无前例的记录。

　　然而，热热闹闹的家装会过去后，跑单的客户越来越多，各类投诉也纷纷涌来。展览会上，还有些家装公司为了增加业务量，推出多项优惠措施，把明年7、8月份交付的房子也拉过来做，提前透支了明年的家装市场份额。表面上一片繁荣，行业泡沫却急剧膨胀。

　　◎点评：毕竟展会时间有限，业主在短时间内很少能找到特别合适自己的公司。盲目地在展会上接单，后期设计、施工工作做不好，肯定会让消费者反感。

　　不少企业老总认为：展览会要给企业减负，不能以颁发的各种名号来强行要求企业埋单，逼迫企业必须参加各类展会。而市民希望展会给市民真正的服务，让消费者与家装公司“面对面交流”，熟悉家装公司的特色和设计理念，而不是拉客户盲目签单。8＋3品牌联盟为规范南京家装市场，建立品牌阵营，给正准备装修的市民一个信得过的选择，由本报牵头的“8＋3”品牌联盟成立。并且在年底推出了“放心家装评选活动”。

　　关键词：“8＋3”品牌联盟

　　是指经过《南京日报》和南京市消费者协会，对南京装饰和家居市场的企业严格考察后，选定的8家品牌装饰企业和3家品牌建材家居城，联合组成的诚信服务共同体。首批成员企业有：锦华装饰、九鼎装饰、东易日盛、钟凯丽装饰、美庭家居、月星家居、永隆家居。

　　◎点评：目前，在我市工商部门获得执照的装修公司共有5000多家，其中得到行业资质的却仅有300多家。如此鱼龙混杂，让不少市民吃够了苦头。品牌公司联盟的建立尤其重要，品牌公司也只有接受专家、市民和媒体的监督，才能真正做到放心家装。

　　南京日报记者沙文蓉(编辑暴雪)