市国土房管局：房价涨 双特困户租房补贴也涨

　　市国土房管局表示，年内解决全市双特困户住房问题

　　本报讯记者赵燕华、实习生严彩红报道：“我们特困户自行到市场租房的模式非常好，加快了解决住房问题的时间，但是政府给予的租金补贴能否也会随市场行情水涨船高？”在昨天的市国土房管领导接访双特困户住房咨询会上，双特困户的心声引起重视，有关负责人表示，解决双特困户住房需要整个社会的努力，希望更多屋主站出来，将一些小户型房

屋租给双特困户。据透露，广州市将于年内解决全市双特困户的住房问题。

　　租金补贴会随市及时调整

　　据介绍，目前广州市租赁住房补贴的标准按人均住房面积10平方米，每平方米补贴23元计算。无房户人均每月补贴230元，有房户按人均住房面积10平方米和现人均住房面积的差额计算发放住房补贴。1人户按1.5人计算，2-4人户按实际人数计算，4人户以上每增加1人按0.8人计算。

　　目前房价高涨，租金水平也水涨船高，在这种情形下，如何鼓励更多的屋主将房屋租给双特困户？广州市住建办的这位负责人强调，政府给予双特困户的租金货币补贴不是一成不变的，会根据市场上房屋租金的行情变化而调整。据介绍，政府租金货币补贴的调整周期一般是三年，“但如果市场行情发生大变，租金补贴的标准也会及时调整”。

　　租房给双特困户更有保障

　　为此，广州市住建办有关负责人呼吁，解决双特困户住房问题不能单靠政府，而是需要整个社会的共同努力，出租屋主应当将一些小面积的多余房间、套间等租给双特困户，提供更多的房源。

　　据介绍，将房子出租给双特困户主要有以下两大好处：双特困户可以向政府申请租赁住房补贴，资金可通过银行直接划付到出租人的账户上，租金保证支付到位；二是如承租人每年均通过年审，租期较长，从目前双特困户的资格年审情况看，一般都可承租两年以上。这位负责人举例说，其实将房屋租给双特困户更有保障。海珠区南华西街就有一位屋主将自己的危破侨房维修后，改造成六间小套房出租给六户双特困户，一户租金700多块，扣除相应税费后，一个月就能有4000块左右的租金收入。

　　呼吁给予出租人税收优惠

　　目前制约出租人提供房源的一个重要因素是税收。按照规定，目前出租房屋给双特困户的计税办法与出租其他二手房一样。专家呼吁，只有切实保护出租人的利益不受损害，才能为特困户的房源奠定坚实的基础。他们建议政府对廉租房出租户实行免税政策或给予额外补贴，以鼓励其积极性。据了解，广州市房管局曾就免税问题与税务部门进行过沟通，但由于种种原因，这个设想至今仍未变为现实。

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　　在册双特困户剩廿多户住房未解决

　　截至目前，广州市2003年登记在册的双特困户有2914户，目前仅剩二十几户的住房问题尚未解决。而2003年后新增的双特困户已经纳入日常化运作，只要符合条件，就可以到街道办事处随到随办。（赵燕华严彩红）

　　（金陵／编制）