业主当家与物管再牵手

　　三年前，南天一花园通过召开业主大会炒掉原物管而名噪一时，如今

　　业主当家与物管再牵手

　　本报记者蔡志军报道12日，福田区南天一花园业主委员会与中航物业管理有限公司签署了两年的物业管理服务合同，继续选聘中航物业公司作为小区的物业管理单位。南天一

花园是我市较早通过业主大会公开招标选聘物业管理方的住宅小区，此次中航物业管理公司成功续约，表明我市物业管理服务市场化实现了政府、社会、业主和物业管理方的多赢局面。

　　小区炒掉物管名噪一时

　　2002年，南天一花园作为我市首个通过召开业主大会炒掉原物业管理方的住宅小区而名噪一时。当年6月5日，在政府部门主持下，南光物业管理公司（2004年初与中航物业管理公司合并为中航物业管理公司）通过公开招标入选为该小区物业管理方，签订了3年的物业管理服务合同。今年11月3年的合同期满，12月2日至10日，南天一花园举行业主书面投票表决，在辖区民警和居委会代表的见证下，开箱唱票结果显示，参加业主大会投票表决的817户中，有811户表示同意继续选聘中航物业公司提供物业管理服务，同意户数占总户数（1140户）的71.14％，赞成票权数占总投票权数的79.15％，超过法定的三分之二条件。根据我国《物业管理条例》和《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有关规定，本次业主大会程序合法，表决结果有效，表决事项通过。

　　据了解，我市最早的两个由业主大会通过公开招标选聘物业管理公司的住宅小区中，第一个公开招标的住宅小区，其选聘的物业管理方已经退出，签约南天一花园的中航物业管理公司成为惟一成功续约的物业管理公司。

　　业主当家做主小区面貌一新

　　在昨天的签约仪式上，南天一花园业主委员会代表小区业主向中航物业公司赠送了“真诚合作，共建和谐；品牌企业，名副其实”的金匾。对于此次成功续约，南天一花园业主委员会主任范国振表示，物业管理招标，取得了物业公司和小区业主的双赢局面，政府也赢得了社会稳定的局面。

　　据了解，3年前，南天一花园业主大会炒掉了原发展商下属的物业公司，公开选聘新的物业管理公司，从而实现了小区完全由业主、业主大会和管理处来主导的局面。3年前，南天一花园业主委员会引进了常年法律顾问，保证小区业委会维护小区业主利益的合法性。合同期满后，业主委员会聘请专业的会计师事务所对小区的财务进行审计，使小区业主对小区的财务运行状况一目了然。物业管理公司和小区业主的素质水平都有了较大提高。

　　中航物业公司副总经理苏星表示，南天一花园硬件不算好，但是物业公司和业主委员会共同做好软件文章，因而在有20多年历史的老住宅区中，南天一花园今天的综合环境状况是较好的。