晨报记者毛懿报道一家餐饮公司租下了曲阳路一幢4层楼做酒店，没想到，产权证上建筑面积标注的11000余平方米竟然“缩水”了3000平方米，但是房屋租金依然不变，每年就要多支付100万元。华东政法学院近日为此召开案例研讨会，研究市民一旦遭遇房地产测绘面积争议时，应当如何求助于法律。
2001年，餐饮公司租下了某集团公司的一幢4层楼用来做酒店，房屋建筑面积标注为
11546平方米，但餐饮公司装修时总感觉面积有点少。由于第一年免收租金，所以餐饮公司没有找集团公司商议此事。到了第二年，餐饮公司发现实测面积只有8600平方米，因此缓交了首期租金，被集团公司告上法庭要求解除双方合同。上海市高院认为，租赁面积与租金之间存在必然联系。餐饮公司缓交租金没有遭到明确拒绝，足以让其相信可以缓交租金，所以集团公司要求解除合同没有依据。
华东政法学院民法专家傅鼎生教授表示，法院已经认定“租金与房屋租赁面积存在着必然的联系”，现在面积存在较大的误差，按照原先合同履行对餐饮公司来说显失公平。他认为，对合同内容产生重大误解的，可以选择变更或者撤销合同，所以餐饮公司既可以要求变更合同内容，也可由双方约定，指定测绘机构重新测绘房屋面积以解决纠纷。
