十多项与承诺不符 漫城问题一堆业主拉条幅维权

　　【龙虎网讯】无诚信，百余业主大维权

　　早在12月8日，记者就接到市民对于漫城的投诉以及业主准备在售楼处门口聚集的电话反映。12月10日上午9：50左右记者来到现场，发现早就有几十人聚集在售楼处和商铺前面的广场上，手里还拿着两条横幅。随着人越聚越多，几位业主在商铺前面的广场上打开了两个条幅，一条为“黑金冠搞欺诈篡改规划”，一条为“不诚信不作为漫城‘民怨’”。接

着，一位业主号召大家将横幅拉到了售楼处的门前，所有的人聚集在横幅前面，将售楼处大门完全挡住，这样的方式吸引了很多经过的市民驻足观看。记者以购房者的身份咨询了现场一位家住01幢的业主，对于此次业主的行动，他连称“主要是漫城的问题太多了，开发商的不诚信太让人气愤”。他拿着一份漫城的楼书告诉记者，目前楼盘都是现房，本来准备在11月30日、12月30日和明年的1月30日分三次交房，不过11月30日的第一次交房却没有成功，据说是楼盘没有通过主管部门的一系列检查。而现在对比楼书，诸如外立面、小区绿化、道路设置等很多问题都和当初承诺的不符，并不具备交付条件，他们强烈要求开发商按照规划设计改正并承担相应的违约责任。记者看到，在拉了横幅之后，业主来到有争议的小区东南部消防通道的入口处，对于规划图中没有而目前“冒”出来的建筑(据众多业主称是厕所)，愤怒的业主拔掉了其中几根管子。”这个地方规划图上是绿化面积，现在开发商却凭空建个厕所出来，这种手法太让人气愤了”，一位业主说。

　　不作为，小区问题一大堆

　　“我们从去年9月份就开始对小区出现的一系列和合同不符的情况向开发商反映，不过除了一些小问题之外，大部分问题开发商仍然不闻不问，目前诸如人车不分流、围墙结构安全隐患等核心或者共性的问题一大堆。”一位姓周的业主告诉记者。除此之外，这位热心的周先生还领着记者在小区内转了一圈并介绍问题所在。

　　从小区正大门进入分别是项目的1号和3号楼，周先生指着小区底层的一个个分隔单位告诉记者，漫城的《商品房共有共用部位明细表》明确显示这里是未计入分摊面积的共有共用部位，当初开发商承诺这里准备作为小区内部的商铺服务于业主，而现在销售人员却说这里准备改成独立的车库对外出售。周先生认为，这样做不仅是更改了规划，侵占了业主的共有面积，而且会造成很大的危险。当初楼书上宣传的小区道路都是地砖。而现在变成了可供机动车通过的水泥路，这样机动车、非机动车和人就共用这条道路，人车不分，势必会造成很大的安全问题。记者数了一下，一共有16个这种形式的分割单位。尤其是在03栋紧临小区单元门出口旁边，施工人员正在将台阶砸掉建成坡地，单元门口的台阶有三级，高度大约60—70厘米。周先生告诉记者，如果这个做成车库的话，从小区单元门出来，要进过这个车库门口，司机在车上受视野所限，倒车时看不到后面的人，这样对于业主尤其是小孩和老人是非常危险的”。除了车库问题，周先生还对记者指出了小区西面破旧丑陋的围墙、外墙不达标的玻璃、放不下外机的空调机位等等。

　　记者发现，在当日(周六)百余名业主打出横幅并反映一系列问题的时候，除了售楼处几个销售人员正常工作以外，开发公司的负责人没有出面。物业管理人员甚至将业主锁在单元门里，惊动了110民警赶过来调查情况。业主要求给予解释，一位销售人员称“领导到上海去了”，对于业主反映的这些问题的处理，这位销售人员也表示要等领导回来再说。

　　对于漫城交房中出现的系列问题，晨报将作进一步报道。同时临近年底，南京还有更多的小区面临或者正在交付，如果你在交房过程中遇到开发商延期交房、更改规划、面积缩水等问题，欢迎致电84703165反映。

　　业主列出漫城交房前系列问题（部分）

　　1、小区内部底层门面房，要求开发商明确其权属，不要将其作为车库以免破坏人车分流的原则，从而影响小区居民的行走安全；

　　2、小区主入口大门的广场(门面房前)，应按照规划设计和模型施工，设置绿化带，不能建成露天停车场；

　　3、西面围墙和东面部分围墙，虽然在小区内部作了美化处理，不过从外面看来仍然很破旧，可能存在着结构上的安全隐患；

　　4、东面消防大门旁边，开发商擅自更改原设计，在东面的消防大门旁建厕所，影响小区整体品质；

　　5、外立面上门窗玻璃一边是钢化，一边是白玻，和规范不符，施工方偷工减料；

　　6、原售房合同中明确漫城外立面采用品牌面砖加涂料这两种主材，目前为白色涂料，未见有任何品牌面砖；

　　7、小区内部道路应按照模型展板和楼书所示铺设地砖，而目前开发商却做成了水泥路面；

　　8、业主反映空调外支座有很多放不下空调主机。……