内蒙古晨报呼市热线4965599消息(记者 武艺)12月11日中午1时，晨报热线铃声骤响，一位热心读者致电晨报：“我聋哑弟弟太平租赁的台球馆遭水淹，请你们过来看一下！”记者于1时10分火速赶到事发地——新城区团结小区西区的台球馆。
★水浸地面变泽国
这个台球馆是一处车库改装成的娱乐场所。一进门，映入眼帘的是一幅满目苍凉的情景：地面铺设的地毯泡在水中，四个台球案正在水中“游泳”。其中两个台球案已变形。弥漫的水蒸气中，隐约有两名工人正在用铁簸箕往一个大塑料盒中铲水。户主太平满头大汗，一边咳嗽一边舀水。见到记者，这位聋哑人焦急地用手比划着，并拿着一个水暖配件(气包鼓)让记者看。据太平的姐姐乌女士介绍：“弟弟太平是个聋哑人，由于生活所迫加之不愿给社会增添负担而租赁了这个车库开台球馆。从10月15日送暖第一天，这组暖气管就漏水，每天滴答不止。物业公司来维修过好几次，但一直是目前这个状况。”记者现场看到，乌女士及太平的衣服都已淋湿，整个台球厅成为一片泽国。乌女士告诉记者：“损失大约在1000多元左右，弟弟太平自谋生活能力差，这对于他来讲可是个天文数字。”
★管网老化是祸首
台球馆遭水淹，此事对于户主太平来讲无异于雪上加霜，72平米的台球馆内凉风习习。该区域属于团结小区物业公司管理，据物业公司负责维修的牛师傅讲：“该小区建区已有20多年，物业管理肯定与现在新建小区不同，物业公司说白了有名无实。暖气管破裂与管网老化有直接的关系，我们也曾维修过好多次。当然，此事也与台球馆出入人员较多有关系。”而据户主太平的姐姐乌女士介绍：“我们每年都交暖气费、租房费，钱一分不少，而且钱全交给物业公司，该台球馆我们租的也是物业公司的房子，这些钱全都交给了物业。”在现场，物业公司值班负责人张师傅讲：“暖气费我们一分不少都交给了锅炉房，从断裂的气包鼓可以看出，该配件是精铁件，热水一来就容易断裂，主要还是管网老化，我们为此每天都在维修，现实情况就这样。”
★先界定再追究
气包鼓断裂，台球馆遭水淹，谁该为户主太平埋单？当事人一头雾水，记者也大惑不解，对此，记者随后采访了内蒙古文盛律师事务所的白喜文律师，他说：“这样的情况比较复杂，如果网管老化进行二次网管的维修，那么就涉及到户主和物业的责任，户主必须要提前通知物业，物业也有义务进行有偿维修。但如果是暖气质量的问题，就涉及到经销商和生产厂家的责任，问题出在哪一方，先应界定清楚再追究责任。”
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