原业主为出气砸烂自己房子

　　卖房未遂心愿想出损招整人

　　原业主为出气砸烂自己房子

　　本报记者刘彦杰报道中国有句老话，“买卖不成仁义在”。可深圳的二手楼市场却出现了怪现象：由于种种原因卖房者未能遂愿，故意将自己的房子破坏后交给新业主。近日

，家住八卦一路的白小姐向记者诉说了自己的买房遭遇，呼吁买房者多留个心眼，仔细签合同，学会用法律武器保护自己。

　　房子被故意破坏

　　白小姐告诉记者，今年9月，她在房地产信息网上看到八卦一路鹏盛高层公寓一套二手房急售，正在找房的她立刻与中介取得联系，并顺利地看了楼与原房主谈好了价钱，签订了合同，约定了收楼日期。距收楼还有一周的时间，白小姐打电话给原房主，再次确认收楼日期，原房主答应会在约定时间内搬出。离约定时间还有一天，原房主仍没有搬家的迹象。白小姐说，据她所知，原房主是因经济问题卖房的，根本没找到房子。于是她又一次给原业主电话，要求他在约定时间内搬走，并对他说，如果推迟交房，按合同要付违约金。这位业主终于在交房当日凌晨搬走了。欢天喜地的白小姐从中介手中拿到钥匙，打开房门一看就傻眼了，门窗被拆除，墙壁被刮花，就连水管及煤气管道也被拆除了。她拒绝向中介公司签收此楼，中介也答应帮她找原房主索要赔偿金，可一拖就是几个月没下文，白小姐只能忍气吞声收下了房，重新装修了一遍。最近才住进新家。

　　这不是普遍现象

　　记者与某地产中介公司取得了联系。一位姓李的经理告诉记者，原业主破坏新业主房子的现象并不是普遍现象，但也非个别现象，自己和同事都遇到过几单这样的生意。李经理说，造成原业主破坏新业主房子最主要的原因就是双方沟通上出了问题，换句话说，很可能是卖家觉得自己吃亏了。李经理对记者说，今年6月，业主谢先生一家将要移民加拿大，委托他们公司以95万的价格卖房，一位杨小姐看中了谢先生的房子，双方在价格上没有达成一致，谢先生坚持以95万的价格卖房，并告诉杨小姐，自己家的房子光装修就花了10多万，可杨小姐却说，她并不喜欢谢先生的装修风格，她入住前会根据自己的喜好重新装修。最后双方以90万的价格成交。没想到，交房的时候，杨小姐拿到钥匙打开房门一看，房子已面目全非，木地板被刮花，卫生间瓷砖、浴缸、坐便器被砸，甚至连打在墙里的衣柜都不能幸免，柜门全都被弄变形了。中介公司找到谢先生要求谢先生给个说法，谢先生说，杨小姐硬是要压低5万，并且说要重新装修，她既然要重新装修，我就帮帮她，把她不喜欢的东西打掉，听到原业主的一番解释，杨小姐只能吃哑巴亏了。

　　谁侵权谁负责

　　难道遇到类似问题，买二手房的业主就只能吃哑巴亏？记者就这一问题，采访了广东国欣律师事务所刘川律师。刘川律师告诉记者，二手房主不应该吃这种哑巴亏。二手房新业主与原业主达成的房屋成交价已包含了房屋的装修及房屋原有的各种设施，房屋要不要重新装修、什么时候装修应由新业主决定，原房主必须把房子原样交给新业主，不得以任何借口损坏房屋。

　　刘川律师认为，如原业主损坏了房子，新业主可以要求原业主将房子恢复原样、修理、重做房子，还可以让原业主支付违约金或者赔礼道歉。