合同外另收热能建设费物价部门认定是违规行为

　　本报讯售房合同附件上写明“小区集中供热水”，但房子交付时却要业主另外加付热水系统建设费４０００元，这样的做法对不对？昨天，面对赛维拉假日花园橙园社区（单身公寓）众多业主的投诉，锡山区物价投诉部门回应说，这一做法不对，他们将对违规单位作出处理。

　　近日赛维拉单身公寓开始交房拿钥匙，通知业主要交“热能系统建设费４０００元

”，业主认为这与合同上的内容不符，向物价部门投诉。

　　业主陈小姐拿出她今年８月的购房合同，记者看到，在“住宅单位装修及设施”一条里，说明“设小区集中供热水系统”。她拿出的另一份交房须知规定还要交“热能系统建设费４０００元”。

　　记者跟赛维拉假日花园售楼处联系，售后服务部门解释说，这是业主对合同理解的不同，合同只是说小区内有热水供应系统，并没有说不用交钱。

　　现在另收热能建设费是这笔钱在物价核价时没有打入建楼成本。

　　记者了解到，赛维拉假日花园的单身公寓是高档商品房，不属于物价部门核价的范围，是开发公司根据成本和市场自主定价，但自主定价也要遵守法律法规。

　　物价部门工作人员说，赛维拉另收供热水系统建设费违反《合同法》、《价格法》、《明码标价规定》及《住宅商品房销售一价清规定》，合同上的建造标准已说明所售房子含有这么多提供的内容。销售商不得在明码标价之外另行加价，如果这样做就是欺诈行为。

　　（金勇）