地下室过梁无钢筋 该退该换还是该修？

　　本报临淄12月20日讯（记者 徐鹏）本报10月17日报道了临淄区齐都花园小区27号楼房存在诸多质量问题。经过检测，楼房确实存在质量问题，但问题该如何解决，让居民们犯了难。

　　12月15日，居民终于拿到了房屋鉴定的结果。今天，记者在鉴定书上看到：此楼东单元地下室入口处2个过梁中无钢筋问题，涉及局部结构安全；楼体中尤其是上部裂缝较多较

重，虽不涉及主体结构安全，但影响使用者的安全感及形成渗漏等，楼板中较大宽度的裂缝还对构件的耐久性有影响。

　　看到这样的结果，居民有些无奈，住了2年多的房子，质量这么差，真是让人心寒。居民们要求更换楼房或退房。

　　结果出来了，房地产公司却只答应给居民加固和维修，居民对此答复不满意。

　　今天，居民拿着鉴定书来到淄博盛华物业有限责任公司工程部，工程部一名姓孙的负责人说，房屋出现的质量问题他们都会予以加固和维修，不会耽误住户的使用，但是不能给居民换房或退房。

　　“买的商品出现质量问题都可以退换，房屋也是商品为什么不能退换？”一名住户提出质疑。

　　为此记者采访了临淄工商分局消保科，据工作人员介绍，如果房屋的鉴定结果已出，确实存在安全隐患，居民提出退房或换房是合理的，但需双方协商处理。

　　(a9)