菜市场升级了　反而断了市

　　市场投资方欲将升级费用转嫁给租户，租户难以承担不愿入室经营

　　本报讯记者孙晶、实习生李杉报道：政府主导对肉菜、农贸市场进行升级改造，本是一件好事。可在今年内已完成美容升级的数百个肉菜、农贸市场中，有些市场却出现了租户不愿入室、正常经营难以为继的尴尬局面。上周末，刚刚升级完毕的番禺大石南浦农贸综合市场档主致电本报称，由于市场管理方重新招标收取费用，档主无法承受将举行罢市。此

前，升级后的天河区广利路肉菜市场也一直因招标矛盾至今无法开业。

　　市场外“走鬼”生意火

　　日前，记者来到番禺大石南浦农贸综合市场，老远就看见市场门口高挂一条横幅“保障供应争创效益”。可是，该市场已经停市两天了，300多个档口无人卖菜。附近的居民自然抱怨；档主们也一肚子苦水，他们激动地向记者反映：“管理方要收3000元招标费，我们怎么承受得起。”一些档主向记者表示，现在市场外“走鬼”生意倒很红火，自己打算也做“走鬼”。

　　虽然，市场管理方随后收回了要重新招标收费的启事，但租户们普遍表示：“管理方朝令夕改的作风很难让我们相信。必须明确承诺在多长时间内不再额外收取费用和加租。”管理方至今仍未答复。而在今年年中就升级改造完毕的天河区广利路肉菜市场，由于市场管理方对招标结果迟迟没有答复，市场至今不能开门营业。附近居民只能在临时搭建的棚架市场内买菜。

　　谁来为升级费用埋单？

　　升级后的市场更漂亮更卫生了，可是谁为升级改造的费用埋单呢？据市经贸委有关负责人表示，政府对肉菜和农贸市场的升级改造给予了一定的补贴，市场承办方最高可获得20万元的补助。“可是这远远不够装修的标准。”一位肉菜市场的承包商向记者透露，一座1000平方米的肉菜市场的改造费用要100万元左右，农贸市场的费用低一些。而目前广州95％以上的肉菜、农贸市场都由个人或集体承包，承包方不愿负担太多的改造费用，因此很多肉菜市场就把这笔费用分摊给租户。一些肉菜市场的租户要承担35％－40％的改造费用，甚至更多。

　　这样的数字对于那些本身经营不理想的市场租户来说，简直是雪上加霜。他们在算一笔账，交了升级费用，赚不回成本怎么办？而急于收取投资费用的市场管理方由于市场不能如期开业，也面临巨大损失。据知情人士透露，广利路肉菜市场关门至今，约损失了几十万元的租金；最感到丧气的则是周围居民，他们原打算借菜市场改造的东风，买菜时能有个好环境，结果事与愿违———不光好环境没享受到，说不定连买菜的地方也没有了。

　　如此一来，投资方、租户、住户三方都连声叫苦，政府的一番好意落了空。

　　图：广利路肉菜市场完成升级半年多了，但至今仍未开市，老百姓只能在市场外棚户内买菜本报记者陈国摄于今晨

　　（夏天／编制）