买卖双方可自行约定计价方式

　　本报讯(记者窦红梅)备受买房人和开发商关注的北京市商品房预售合同在实施了8个多月后再次修订。记者获悉，地下车库是否随房屋一起转让，今后买房人和开发商可以双方约定并写入买房合同。修订后的期房合同将与新制定的现房买卖合同示范文本一起从明年1月1日起正式实施。

　　市工商局与市建委对《商品房预售合同》的7处内容进行了修订。市工商局有关负责

人介绍，为配合分户验收制度的实施，今后房地产开发商对期房在交付时要向购房者提供《住宅工程质量分户验收表》，商品房共用公摊部分的位置、面积在合同中一一明示。

　　此外，在计价方式上，除了按“套内建筑面积”、“建筑面积”、“套”三种计价之外，买房人和开发商双方可自行约定计价的方式;对物业服务费的缴纳时间按照年、半年、季度进行了提示性的约定;受不可抗力影响的一方须在约定期限内，向另一方当事人提供证明;为减少个别房地产企业利用补充协议添加不合理内容的情况，合同新规定，如果补充协议中含有不合理地减轻或免除合同中约定，仍以示范文本规定为准。

　　网络编辑：刘春燕