16家“房屋医院”上岗

　　本报讯 截至目前，本市已建立起16家房屋安全鉴定中心，这16家“房屋医院”已经对外开展业务，为房屋居住使用安全提供保障。今后，本市将在18个区县全部续建立房屋安全鉴定中心。

　　“房屋医院”鉴定范围

　　根据规定，本市将建立三级房屋鉴定机构，其中市国土资源和房屋管理局设立一级房屋安全鉴定机构，各区（县）房管局设立二级或三级房屋安全鉴定机构，分别受理不同范围的房屋安全鉴定工作，其他机构、集体及个人均无权受理此项业务。

　　其中，天津市房屋安全鉴定检测中心为一级房屋安全鉴定机构，负责受理本市行政区域城镇范围内已建成交付使用的各类房屋的安全鉴定工作；二级房屋安全鉴定机构有7家，负责受理本行政辖区内已建成交付使用的六层以下、整体建筑面积3000平方米以内框轻或混合结构住宅及三层以下、整体建筑面积1500平方米以内框架或混合结构民用公共建筑（不含历史风貌建筑）的安全鉴定工作；三级房屋安全鉴定机构有7家，负责受理本行政辖区内已建成交付使用的六层以下、整体建筑面积1000平方米以内框轻或混合结构住宅及单层整体建筑面积500平方米以内框架或混合结构民用公共建筑（不含历史风貌建筑）的安全鉴定工作。

　　哪种情况需要鉴定

　　据介绍，根据规定，房屋出现以下七种情况必须进行房屋安全鉴定：在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的；严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定；与砖混多层住宅楼结构相连的非住宅房屋装饰装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的；原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的；因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的；兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的；危险房屋。

　　鉴定程序如何进行

　　据介绍，房屋安全鉴定工作程序主要包括受理鉴定申请；调查摸清房屋历史和现状；现场勘查测试记录各种数据和状况；检测验算并整理技术资料；全面分析，论证定性，作出综合判断；出具房屋安全鉴定报告书。根据规定，房屋安全鉴定机构应当在受理房屋安全鉴定申请后5个工作日内进行现场查勘，出现场应2名以上房屋安全鉴定人员。查勘完毕后，一般项目应当在10个工作日内出具房屋安全鉴定报告书；结构复杂、鉴定难度较大的以及需要延期观察的项目，可适当延长期限，但最长不得超过1年，并应当及时通知申请人。此外，房屋安全鉴定机构对所出具的鉴定报告承担相应的法律责任。 （王楠坤 刘英潮 吴 梅）