哈一百重组将拉动道里商圈振兴

　　邱淑琴 记者 姜雪松 张秀巍

　　记者从昨天市政府召开的新闻发布会上了解到，市政府将以大连大商集团对哈一百购并为契机，对兆麟街区进行整体改造，通过建筑艺术广场三期改造、建设哈尔滨标志性建筑———新玛特购物广场、哈一百主楼装修改造这三大工程，构筑现代商业中心，实现道里商圈的振兴。

　　据了解，兆麟街区综合改造范围是，北起友谊路、南至田地街，东起买卖街、西至尚志大街所围合的街坊。作为哈市传统商业中心，这一区域的改造将对哈市商业布局的未来走向产生深远影响。

　　新玛特将成冰城新标志

　　根据协议，大连大商集团出资5.5亿元资产重组哈一百，接收安置全部职工，回购银行债务，支付其他债务等全部改制成本，按国企改革有关政策，取得哈一百主楼出让方式土地使用权和物业直管公房的所有权，享受国企改制的其他有关政策。

　　大商集团通过土地公开招标获得哈一百对面的市中心广场土地，并计划投资15亿元在此新建全国一流的新玛特购物广场，新玛特购物广场将设计成为业态丰富、功能齐全、为消费者提供一站式购物休闲服务的哈尔滨标志性建筑。

　　据了解，新玛特购物广场用地面积2.3万平方米，将采用后现代主义建筑风格，打造城市新标志。

　　哈一百变脸新业态

　　据悉，大商集团将出资对哈一百外立面按欧式风格进行改造，哈一百内部改造成为集购物、餐饮、娱乐于一体的新型商业设施。

　　哈一百将调整经营模式，引进新型商业概念，建成全国最大的室内文化与娱乐、餐馆于一体的综合体，丰富人们的文化生活，与新玛特购物广场一起成为哈市新现代都市空间景观。

　　哈一百外立面改造将采用文艺复兴风格，对立面单元划分，减弱其体量过大产生的压迫感，达到与索菲亚教堂的和谐统一。

　　建筑艺术广场———“5A级”旅游景点

　　据了解，市政府实施建筑艺术广场三期建设，拆除喇嘛台胡同以北的危棚房，对建筑艺术广场向北进行改扩建，形成1.45万平方米新广场，加上原有的9600平方米，总计2.41万平方米，大体与市中心广场相同。

　　对金太阳、华联商厦外立面进行欧式改造，增加商业内廊，与索菲亚教堂形成特色围合区域。

　　同时，还将开发建筑艺术广场地下空间，地下一层建商场，地下二层建停车场，与改造后的哈一百、曼哈顿等周边环境相适应，形成鲜明的主题，延续城市文脉，体现城市精神，并将索菲亚整体环境申报国家“5A级”的旅游景点。

　　兆麟公园改造为开放式公园

　　为保证市民休闲空间，哈尔滨市规划将8.68万平方米的兆麟公园改造成为开放式公园，打开公园大门，拆除西南角变电亭；拆除内部游乐设施，以绿为主，方便市民游憩，进一步提升公园的绿地功能。

　　道里区将新建美术馆后侧广场、防洪纪念塔新广场、经纬街头广场等5处广场，面积2.12万平方米；改造购物广场南侧、原哈一百北侧和红星体育场共3处广场，面积2.3万平方米；新建防洪纪念塔东侧绿地、西头道街北侧绿地等14块绿地，用地面积4.98万平方米；改造环卫园、红星街边绿地和通江街边绿地共3块绿地。以上合计新增和改造城市公共开放空间19.65万平方米，其中新增用地8.28万平方米，改造用地11.37万平方米。

　　此外，道里区还将迁走哈一百地下透笼农贸市场；对买卖街、田地街、透笼街、地段街围合区域内的危棚房进行改造。

　　T形“建筑文化长廊”国内最长

　　改造后的兆麟街区将与中央大街一起，构成国内城市中最长的T字形“建筑文化长廊”。

　　按规划，在1.31平方公里的道里核心区内，中央大街将被划分为巴洛克和折衷主义风格区，哈一百商圈划分为新古典主义风格区，索菲亚教堂周边划分为文艺复兴式风格区，沿江地区划分为后现代主义风格区。按照这一规划，道里区将全面改造和控制该区域内的建筑立面形象。

　　四季暖廊连通各大商厦

　　哈尔滨市规划局副局长吴松涛在新闻发布会上表示，道里商业中心区的改造还将考虑以地下通道和过街天桥的方式构建互通式暖廊，届时，冰城女孩在冬天也可以穿裙子逛街了。

　　建筑艺术广场周边现有地下空间资源较为丰富，已有联升、金帝、时尚广场等大型商业街和哈一百、贯通、曼哈顿、世纪联华等地下商场及停车场，地下空间面积达6.5万平方米，但总体布局分散。在下一步改造规划中，有关部门将对地下空间进行重新整合，实施暖廊系统。建设连接防洪纪念塔、友谊路、兆麟公园、中央大街、尚志大街、买卖街、透笼街、哈一百、建筑艺术广场、曼哈顿、一面街批发市场等商业设施的地下暖廊工程。

　　“四力合一”振兴道里核心商圈

　　新一轮城市总体规划提出哈尔滨市城市发展基本原则为“北跃、南延、东优、西扩、中兴、外联”。目前，松北、动力、平房、新道外、新香坊及哈尔滨都市圈建设工作都在紧张有序地进行。在城市新区发展的同时，“中兴”筹略成为城市更新的重点。所谓“中兴”指现有中心城区，即南岗、道里、道外、动力等地现有建成范围内经济与城市建设的“整体改造与振兴”。“道里中心区改造规划”是城市中心区整体复兴计划中重要的组成部分之一。

　　道里中心区范围指经纬街、一面街和松花江岸线所围合的区域，占地面积2.5平方公里。在全面发展的前提下，以中央大街、尚志大街、兆麟街、地段街为纵轴，以滨水岸线、友谊路、石头道街、田地街为横轴，形成道里区中心区明晰的“四横四纵”形的城市格局，串联周边地区的商业功能、娱乐功能、文化功能、休闲功能，构成道里中心区改造“顺商、顺（人）气、顺水、顺（车）流”的基本框架。

　　未来的道里中心区将以建筑艺术广场一带为核心，形成经济上富有活力、环境上富有魅力、文化上富有感染力、社会上富有影响力的“四力合一”的城市中心区。