新闻中心新浪首页 > 新闻中心 > 社会新闻 > 正文

物管费已普遍提高,交付高峰新小区物业面临“年考”


http://www.sina.com.cn 2005年12月30日10:27 江南晚报

  本报讯记者戴琳报道据房管部门最新统计,无锡市区新楼盘中有近1/3即将在今年年底至明年上半年竣工交付。有关人士说,随着新楼盘交付高峰期的到来,新小区的物业管理将接受考验。

  2005秋季房交会上的一份调查显示,超过半数的购房者都是两次或两次以上购房,其中绝大部分人是为了改善居住环境、提高生活质量。一名购房者说,现在新开发的楼
盘,无论是小区环境还是房屋本身,都比以前有了质的飞跃,但这还仅仅是硬件,好的物业管理才能真正区分房屋的档次。昨天拿到红山半岛三期钥匙的业主王小姐告诉记者,她对红山半岛的良好印象就是从优秀的物业管理开始的。

  一名业内人士曾如此评价同一地块上的两家著名楼盘,“虽然两个楼盘都非常不错,各有卖点。但如果是自己居住,他更愿意选择那一家物业管理口碑很好的,因为居住是日久天长的事情,好的物业才能真正体现管家的作用。”市物业管理中心有关人士介绍,无锡从2003年9月开始对新建小区实行前期物业管理招投标,至今已有60多个小区通过招投标选聘了物业管理单位。招投标机制不仅为无锡物管市场引进了近10家外地知名物管企业,规范了市场行为,也普遍提升了物业管理的收费标准。

  无锡最早的物业收费是按每月每套6元、8元、10元收取,后来等级收费的最高收费标准也只有0.5元/平方米。收费标准的偏低,使一些物业公司只得降低服务水准,于是又引来了业主的不满和不交费,致使物业管理陷入恶性循环的尴尬。招投标以后,收费标准普遍提高,现在招投标的小区物业收费平均在1元/平方米左右,高的要达到1.3元-1.4元/平方米。

  不少购房者认为,要享受好的物业,多付钱是应该的,关键是服务要等值。一名物业公司人士表示,良好的物业管理必须建立在政策、制度的规范上,对于小区车位、屋顶装太阳能热水器等业主敏感的问题,有关方面还应该给出明确的说法。


爱问(iAsk.com)

收藏此页】【 】【下载点点通】【打印】【关闭
 
 


新闻中心意见反馈留言板 电话:010-82612286   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网