物管收完装修费又收清理费

　　晨报讯昨天，家住和燕路的张女士向晨报反映：她家最近正在装修新房，但是物管突然让她交40块钱每平米的砸墙清理费，如果不交就停止装修，但房屋装修费早就交给物管了，为此，她非常不解。

　　业主：不交钱就不准装修

　　张女士称，她家是今年11月份开始装修新房的，装修至一半时，今年12月份，小区物业管理人员突然来到她家，向她索要40块钱每平米的垃圾清理费，理由是她家装修时砸墙了，这些建筑垃圾须交钱清理。张女士觉得很疑惑，因为当初房屋交付时，她已经向物管缴纳过3.5元每平米的装修服务费。“当时我跟物管人员理论，但他们说非交不可，说只要交了钱，我就继续装修，否则，就向房屋安全部门检举我未报批就装修，还让保安到我家阻止工人施工，没办法，我只好交给物管400块钱押金，但是我觉得这钱收得很没道理，难道业主能不能装修房子，是由物管说了算吗？”张女士表示。

　　物管：收费是有规定的

　　记者找到了小区的物业管理公司，工程部杨姓负责人向记者表示，房屋交付时，业主的确向物管交过3.5元每平米的装修垃圾清理费，但是这个费用不包括砸墙。说完，他拿出一本物管手册，指着其中一项“业主装修”条款表示，他们这种收费标准都是根据规定来的，业主只要在装修房屋过程中砸墙，均要收取40元每平米的建筑垃圾清理费。记者问他：“这种收费标准是不是南京统一规定的？”杨工表示，这是他们物业公司制定的收费标准，至于其他物业公司是不是这样他不清楚，对于张女士提出的“业主装修房子难道由物管说了算”一说，杨工称：“可以这么说，因为这是房屋安全部门授权委托我们物管负责的。”

　　物价部门：这个收费违规

　　物业管理公司这种收费方式是否符合国家规定？记者就此咨询了物价部门，市物价局张科长表示：根据物价部门出台的物业收费规定，业主装修房子时，物管部门可以向其收取3.5元每平米的装修管理服务费，这里面包括建筑垃圾清理费，因此，物业公司属重复收费，是违规的。与此同时，栖霞区房屋安全鉴定处一位姓俞的女工作人员也否定了物业管理公司的“授权”一说，俞女士表示：“没有授权这种说法，授权要有相关的文件，再说，能不能授权还是另外一回事，我们最多是请物管公司协助，比如发发申请表等。”她同时表示，单位将派工作人员到物业管理公司调查此事。

　　既然主管部门均证实物业管理公司的这些行为是违规的，那么，40元每平米的建筑垃圾清理费就应该还给业主，而且，据记者了解，正在装修的业主不只张女士一家，因此，物业公司到底收了多少违规装修费，这些钱会不会归还给业主，晨报将继续关注！

　　作者：朱海永/来源：南京晨报