【龙虎网讯】江宁的一栋别墅，被验房师一下子验出三个大毛病。为了堵住这位业主的嘴巴，防止其他业主也来索赔，开发商一下掏出三万元作为补偿。
最近，一位五十多岁的老工程师王工告诉记者。一个多月前，他一个朋友李先生打电话请他去验自己新买的别墅。这是一个位于江宁的别墅群，是三层的连体别墅。整个别墅群有十五六栋别墅。王工来到新房子，仔细检查了近三个小时后，王工对业主李先生说：“
老兄，情况不容乐观啊，有三个大毛病。”
王工对记者说：“这三个大毛病很典型，是很多房子都会犯的毛病。第一，外墙没有保温层。根据国家的最新强制性规定，住宅楼必须要有保温层。但是，由于很多市民都不知道这个情况，很多新楼盘没有保温层，也并未被业主发现。第二，4个阳台的落地式玻璃门都是普通玻璃。根据有关规定，只要是落地式玻璃或者面积大于1.5平方米的玻璃，都必须采用钢化玻璃。第三个大毛病：放空调的室外小阳台竟然高于室内地面四到六厘米。稍有建筑常识的人都知道，如果室外地面比室内地面高，雨水肯定要回流。”他说，当时，业主李先生就赶快拿着“验房表”去找开发商。开发商老总亲自接待了他，而且明确对李先生说：“玻璃我们立即给你更换。保温层我们也可以立即在室内加上去。但是空调台的事情，是属于结构上的错误，更正不了。这样吧，我们赔偿你两万元钱。但是，前提是，你不要对别的业主透露这几个缺陷。”但是，如果在室内加保温层，房子面积就要“缩水”了。后来，李先生和开发商老总达成协议：不加保温层，赔偿追加到三万。
王工说，虽然李先生的问题解决了，但是其他十几位业主还蒙在鼓里，没有一家提出赔偿的。有几个地方，开发商最喜欢耍滑头，他提醒市民买房时一定要注意：一、一定检查外墙有没有保温层。二、要测量层高是否达到开发商的承诺。三、所谓的买房子送阁楼，一般是假的。因为，层高2.2米以上是按照全面积计算，2.1 2.2米之间按照二分之一的面积计算，而2.1米以下，就不算面积。
