菜市场新旧交替屡惹风波

　　一个月内城内多个新菜市场“罢市”，原因有二：一是档主嫌租金贵；二是旧市场“搅局”

　　本报讯记者曾璇、蔡霞，实习生黄文静报道：这边厢新市场身光颈靓却门可罗雀，那边厢旧市场污水横流却顾客盈门！这种怪现象近日在广州似乎已让人见怪不怪。

　　这不，去年12月21日，本版以“菜市场升级了反而断了市”为题，报道番禺大石一菜市场“罢市风波”；不到十天，刚完成升级改造不久的洛溪新城肉菜市场又闻“歇市”。而元旦当天，本报相继接到报料：花都赤坭综合市场的档主与市场管理方因市场升级改造、租约问题引起纠纷；石井综合市场的档主也因不满租约问题而罢市。

　　据了解，目前广州有不少市场在新旧交替之际面临这种尴尬。

　　市民：仍喜欢帮衬旧市场

　　“谁不喜欢好环境？干净企理（整洁），牌证齐全，关键是买得放心。”在洛溪新城市场外，一位姓梅的女士无奈地说，市场开张十多天，她本来还挺高兴，没想到这两天居然因为档主罢市，只得回到几米之外的无证照的旧市场。

　　而一位帮衬旧市场的张伯，说得颇有代表性：看到新市场的豪华装修就知道租金不菲啦，羊毛出在羊身上，谁知道里面的肉菜会不会贵上三分？

　　矛盾，是市民普遍的心理。“只要肉菜价格没上涨，谁会不喜欢新市场？”记者在天河林和东市场、番禺大石南浦农贸市场、员村华荣市场了解到的情况都大同小异。

　　市场：装修检测投入太大

　　本报曾经报道，升级后的天河区广利路肉菜市场也一直因招标矛盾至今无法开业；有的市场即使开业，也有租户嫌租金升价不愿经营。

　　新市场的承包管理方说起来愁眉苦脸：旧市场往往与原来的城中村或是街道有利益关系，要取缔并不容易；走鬼遍地，新市场生意也大受影响；前期投入过大，更使得他们陷入两难。

　　员村华荣市场的经营管理方给记者算了一笔账：改造市场投入了100多万元，按目前每档300元/月左右的租金、管理费，“回收投资起码得20年”，到时硬件也会老化，岂不更难以为继？

　　据介绍，政府对肉菜和农贸市场的升级改造虽然给予了一定的补贴，可往往连硬件装修都“不够贴”。业内人士表示，一座1000平方米的肉菜市场的改造费用要100万元左右，有的市场还是投资商租来的，租金加投资，已过200万元，而市场承办方最高可获得的补助不过才20万元。

　　“还没算上那些食品检测的仪器、设备与药水呢！”天河林和东新市场承包方张女士介绍，新市场为使食品安全质量达标，专门花了几万元购置检测农药等的仪器，市场也要每月几千元专门“养”几个检测人员，这些都需要投入资金。

　　据了解，目前广州许多肉菜市场投资方为尽快收回成本，把装修等费用分摊给了租户。在员村华荣市场，不少档主就向记者出示了“代收装修费”的票据：一万至三万元不等。

　　档主：成本大增“无数为”

　　小档主们对此更是苦水满腹。

　　一方面，虽然无证无照，多个旧市场继续营业，导致新市场门庭冷落；另一方面，新市场租金上涨，令档主感到“雪上加霜”。如洛溪市场升级改造完成后，每个摊档租金比原来增加一倍，且租金每年还要上浮8％，档主们都认为不合理。

　　加上许多新市场有电梯及较高瓦数的照明设备，每月数百元的水电分摊费，也让小档主们大喊吃不消：“生意做不下去啊，卖菜的钱连水电费都凑不够。”不少档主提出：政府能否进行适当扶持，至少租金与管理费根据各地情况提出政府限价，让做小本生意者也“有数为”？

　　档主们都不解：既然政府倡导市场升级改造，为何那些无牌无照的旧市场却还能照旧经营呢？

　　广州市规划局监督检查处有关负责人表示，许多肉菜农贸市场多属自发形成。有些旧市场，确是违建，但由于涉及面广，针对不同的情况，也要区别对待、妥善处理。据悉，市规划局已完成对广州三类市场（肉菜、农贸、农副产品批发市场）的总体布局编制与审批工作，其中，市八区申请审批的市场近400个，目前通过审批的300个左右，剩下的还正在调研。

　　不少市民呼吁有关部门加快工作进度，让市民能真正享受到市场升级改造带来的好处。

　　（报料人石先生，获三等奖100元）

　　（夏天／编制）

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