本报1月3日讯(见习记者 赵晓莉 记者 马国军)没有房产证的房子不能买，有房产证的房子就能买吗？今天下午，想购买二手房的李女士致电党报热线，询问购买有房产证但不能办理过户手续的房子有无风险。记者采访市房管局工作人员了解到，购买这样的房子很可能会带来麻烦，建议消费者不要轻易购买。
李女士表示，自己相中了一套省直公房。房主告诉她，因自己有两套省直公房，超
出规定的住房标准。为防止房主擅自买卖房屋，房产证由房管部门保管而不在个人手里，因此不能办理过户手续。房主还表示，只要去公证部门进行交易公证就一切“OK”了。李女士对这种说法表示怀疑，随后致电党报热线询问有没有现行的相关规定。记者今天就此采访了市房管局有关负责人。
据介绍，房管部门在办理房产登记业务时，经常遇到因手续不全而无法办理房产证的情况。有的人认为即使卖房人没有房产证，只要与卖房人签订买卖协议再到公证部门公证，房产就属于自己，可以放心居住，这种理解其实是错误的。签订协议并加以公证只能证明买卖行为有效，但不等于产权发生转移，事实上产权还在原房主手中，购房者无法行使占有、处分和收益权利。同时，因不能办理过户手续，今后买卖双方之间可能产生纠纷甚至对簿公堂。即使经过公证，法院也只能判给购房者居住和使用权利，但不会给予处分权。因此，房管部门建议市民购买二手房时，务必要验清所买房屋是否有房产证，是否能办理过户手续。
