表后漏水无人“埋”单

　　本报讯（记者 李瑞红 实习生 王伟）2005年12月29日，本报以《谁该为表后漏水“埋”单》为题，报道了银川市兴庆区文化东街民生小区42号楼3单元的10户居民，因总水表后管道漏水，造成1000多元钱的水费无人“埋”单，已被停水20多天的消息。记者事后分别采访了银川市自来水总公司供水服务中心和银川市房管局玉皇阁房管所民生物业管理站，两

单位均认为自己没有责任。截至昨日，这10户居民仍然无水吃。

　　供水服务中心认为，既然是表后管道失修，就应该找产权单位或个人，表后漏水造成费用，也应由产权单位或个人负担，供水部门只能按照水表用水量收取费用。依据《银川市城市供水节水管理条例》有关规定，“单位用户注册水表以前部分由城市供水企业负责维修养护，表井、注册水表及注册水表以后部分由单位用户负责维修养护；住宅小区以住宅楼单元为注册水表的，表井及注册水表以前部分由城市供水企业负责维修养护，注册水表及注册水表以后部分由单元用户共同负责维修养护。”

　　而民生物业管理站则认为，他们只能支付表后漏水所产生水费的三分之一，剩余部分应由住户承担，该站对漏水不负任何责任。漏水发生后，他们已维修了管道，按理说应该收取5户住房产权属于个人房主的维修费用，但看到居民有困难，就主动免除了。据了解，3单元10户居民的住房产权，有5户是直管公房，产权属于银川市房管局；其他5户住房产权属于个人。另据了解，民生物业管理站属于“一班人马，两块牌子”，它即隶属于银川市房管局，又隶属于玉皇阁房产物业有限公司。这个管理站有两个功能，一是收取直管公房的房租，二是负责该小区的物业管理。

　　据了解，目前银川市物业管理方面的法规和政府规章有国务院颁布的《物业管理条例》、自治区《城市居住小区物业管理办法》、银川市《住宅小区物业管理办法》，而涉及物业维修资金、物业服务标准、物业管理收费等相关配套政策尚未出台，因此，表后漏水费用该谁负担，还没有具体依据。