“大方”扣下5000元保证金 70多业主昨找上门

　　【龙虎网讯】合同到期已半年，可5000元的保证金却始终没有拿到，昨天上午，大方国际家居广场合同到期的业主聚集在市场办公室内讨要保证金。

　　70多业主讨要保证金

　　昨天，记者来到大方国际家居广场，除了市场内的家电区域还在照常营业外，其余

的店堂内冷冷清清，营业的店面屈指可数。部分业主集中在2楼的副总经理办公室里在等待着有关人员出面，交付剩余的保证金。

　　据了解，约有70多位业主要让市场退还保证金，其中一位业主顾先生拿出了他和市场签的合同，合同上标有“乙方全面履行本合同后若不再续租，且合同期满半年后无发生违规违章和产品质量被投诉等遗留问题，甲方将如数退还履约的保证金给乙方，不计息”的字样。“2004年7月我进入大方国际家居做生意，付了所有房租，另外还交了5000元的保证金。可是在这里生意根本做不起来，每天来的顾客少得可怜，市场几乎处于瘫痪状态，我们的合同是一年一签，到2005年的7月就到期了。看这样的情况我们也不打算再续租了。按照规定，今年元月3日正好该返还保证金，可我们等了一个晚上也没有拿到保证金。”

　　梁小姐也是大方国际家居广场的一名业主，她挺着8个月的身孕，匆匆赶来准备拿回保证金，结果还是扑了个空。“到合同到期后我差不多亏了3万元钱。现在我什么也不想，只想拿回保证金5000元钱。”

　　负责人一直没有露面

　　记者随后想联系大方国际家居广场的有关负责人，但是负责人一直没有露面。

　　昨天下午，记者看到一份书面的承诺书，大致内容为本人陆某为大方国际家居广场的财务总监，拖欠各位业主的履约保证金定于2006年1月20日下午3点前支付，若到期不能支付以本人的财产担保。并且最后还有陆某的签名字样和落款日期，但没有该公司的公章。

　　书面承诺有法律效力

　　记者就此事咨询了江苏鸣啸律师事务所的陈爱东律师，陈律师认为按照合同到了保证金退还的时间，公司就应该履行合约的相关规定。如果没有按时支付保证金，违约责任方面有相应的条款，就应该按照约定来承担违约的责任。另外，没有盖公章的书面承诺也是有法律效力的。