本报讯（记者王业斐通讯员李鸿光）11位业主买下了小区内的车位，但这些车位都被城管大队占用，城管大队提出，车库属民防工程，还未验收合格，不能使用。日前，静安法院一审判决，城管大队停止使用车位。
陈先生等11位市民是武定西路上鑫阳公寓的业主。2005年3月，11位业主通过合法的拍卖手续购得小区车库内的所有车位，这些车位位于鑫阳公寓裙房地下，地面上的裙房属于
城管大队的办公楼。拍得车库后，公安消防发出限期整改通知书：由于“地下车库未经消防验收合格，但已投入使用”，要求在4月1日前改正并“确保消防安全、落实防止火灾发生的措施”。于是，11位业主就向城管大队索要车库，希望通过消防部门的验收后正式投入使用，但遭拒绝。
城管大队表示，因为从2003年他们入住鑫阳公寓裙房开始，就占用了地下车库，并在车库门口安装了卷帘门。城管大队拒绝交还车库的理由是：小区的地下车库属于民防工程，还未经相关部门验收，按照法律规定不得买卖和使用。
法院认为，系争车位所在车库性质是民防工程，国家对此类工程的验收、使用等行为有专门规定，作为城管大队，在占用地下车库时，该车库并未通过消防部门的验收，该行为属于擅自行为；之后，11位小区业主通过拍卖取得了地下车库车位的相应权益，城管大队又与小区业主的权益相抵触，所以，应立即停止对系争车位的使用。至于城管大队所提及该地下车库不能拍卖，11位小区业主不能取得这些车位的所有权，与本案争议不是同一法律关系，不属本案处理范围。
