亡夫生前偷把房子卖给子女 七旬老太告三子女

　　【龙虎网讯】丈夫临终前瞒着自己将夫妻共有的房产卖给了三个子女，今年已77岁高龄的吴老太在知道真相后，认为已经过世的丈夫与子女共同侵害了属于自己的房屋所有权，将三个子女告上秦淮区法院。

　　亡夫生前卖房给子女

　　吴老太与丈夫戚老汉于1967年再婚，婚后生育一儿戚虎，一女戚桦，戚老汉和前妻所生女儿戚贤也一直随他们共同生活，夫妻双方共同将三子女抚养成人。两人婚后居住的一处平房，在上世纪80年代因征地拆迁，按照当时人口四人分配一处公房（因戚贤已经结婚）。1999年12月30日，夫妻双方商议将居住的公房按照房改政策一次性购买，并以戚老汉名义办理了房产所有权证明和土地使用权证。

　　2004年戚老汉经医院诊断为肺癌，同年12月23日病逝。戚老汉在临终前交代，房屋留给吴老太和儿子戚虎居住，产权证在女儿戚贤处保管。处理完丈夫丧事后，吴老太得知自己居住的房屋已被卖掉。

　　2005年10月，吴老太委托诉讼代理人到市房产局查档，了解到早在2004年10月10日，丈夫和三子女以买卖形式将房屋过户到三子女名下。

　　母子为房产撕裂亲情

　　吴老太认为房屋属于夫妻共同财产，丈夫在未经其同意的前提下无权擅自处理。三子女也明知房产属于共有，因此买卖行为严重侵犯自己合法权利，要求依法确认三子女与戚老汉之间房屋买卖合同卖无效。

　　庭审中，儿子戚虎陈述，父母的房屋应该留给子女，房子是过户了。女儿戚桦认为，和父亲的买卖关系合法合理。戚贤则认为，买房子时，母亲是知道的，如果没有母亲书面的东西，买房手续办不下来。

　　法院经审理查明，2004年10月22日，房屋产权证所有权人变更为戚虎，共有权人为戚桦、戚贤。买卖契约上名字不是戚虎本人所写，签订该合同时戚虎不在场，也未付款。

　　法院：卖房合同无效

　　秦淮区法院认为，房屋是吴老太和戚老汉夫妻关系存续期间承租并购买的房改房，应当属于夫妻共有财产。

　　法官认为，本案中戚桦、戚贤是吴老太和戚老汉的女儿，明知该房是父母共同共有的财产，故买卖行为无效。戚虎作为购房后的产权人，并不知道买卖关系的成立日期及交易金额，也没有在委托书上签名，也没有支付价款，不能视为实际购房人。戚桦、戚贤抗辩，房屋买卖合同有效，买房付款时母亲是知道的，但并未提供证据证明。法院依法判决戚老汉与三子女之间的买卖合同无效。（本文中人物均为化名）