未通知逾期交房赔7千

　　本报讯逾期半年多才被通知接房，合川聂女士一怒之下走上法庭向开发商讨要延期交房违约金。开发商认为遭遇不可抗力而延期交房，不该承担法律责任。日前，合川法院开庭审理了此案，以开发商在发生不可抗力后未履行通知义务，判其赔偿近7千元。

　　2003年，聂女士看中合川滨江路“紫苑.三江明珠”紫晖阁一套住房，并于当年6月25日与开发商签订了《商品房买卖合同》，合同约定，开发商应于2004年12月31日前交房，

如果有特殊原因，可据实予以延期，且应在发生之日起15天内告知。双方还约定，逾期交房应支付违约金。

　　由于遇上两次洪水，以及开发公司几次更改建房规划，直到2005年的6月15日聂才等到开发商的接房通知。聂找到房产公司要求支付违约金，因对给付金额争议太大，她只好将开发商告上法庭。

　　合川法院审理时查明，开发商所称的两次洪水造成停工32天的事实，确实存在。但是，根据购房合同规定，开发商在发生不可抗力后负有法定的通知义务，由于其并没有履行通知义务，应承担未通知而造成的损失的赔偿责任。

　　（见习记者 王明）网络编辑：甘健