合同少写两字一月租金变一年

　　本报讯只因合同少写“每月”两个字，租赁户抠住字眼想让房主陷进文字圈套。但法官按照当地市场价格，对此案进行了断。日前，綦江县法院判决变更原来的合同，在具体条款中加上“每月”二字。这样，房主就能够按照当地市场价收取租金了。

　　去年年底，綦江市民王先生来到綦江县法院递交诉状，称自己遭吃了文字陷阱的亏。他称，去年4月17日，他与租房户李某签订租房协议，约定将自己位于县城的门面出租，同

时约定了房屋租金。租房协议经打印后，双方进行签字确认。

　　王先生称，由于当时没有对合同的具体约定条款详细阅读，到后来收房租时，对方却拿出协议告之：白纸黑字写得很清楚，约定的房租是一年的，并不是一个月。“如果按照这种计算方法，那自己不是亏大了”，王先生无法说服对方，只得将其告上法庭，要求变更合同条款，并在租金中加上“每月”二字。

　　租赁户李某则辩称，租房协议是双方真实意思的表示，是合法有效的，双方应认真履行。房东对租金计算方法是明知的，在协议上签字是一种处分行为，不能参照其他房屋租赁协议。

　　法院审理后认为，虽然双方均在租房协议上签字，但如果按照该协议字面理解，房主出租房屋的每月租金，与房主同期出租给他人的相邻房屋的租金单价相比，仅为十二分之一，也就是说租给李的房屋一年的租金仅为他人一个月的租金，这与市场价格相比严重显失公平。而且双方并没有其他互利互惠协作关系。为此，该院主张王的诉讼请求，判决变更了合同。

　　（记者李定兵）网络编辑：甘健