沿江开发，地产商的关注点向软环境转移

　　【南京日报报道】2003年，南京市政府提出了“以江为轴，跨江发展”的思路，江北新市区这个南京城市最富潜质的新增长点也随着长江喷涌而出。几年过去了，江北发生了巨大的变化，以往“江不见城，城不见江”的状况已经成为历史。几十里江岸线上各个房地产开发商摩拳擦掌，打造“南京外滩”一时成为南京地产热点之一。近日，记者走访了滨江最具代表性的大盘明发滨江新城，却发现，随着滨江开发的日益升温，开发商的竞争已经悄然升级，以往单纯楼盘的比拼开始向打造周边环境，加强配套设施发展。

　　投资2000万打造十里江堤

　　在滨江大道北堡边，记者看到，十里江堤已经全面出新，以往的滩涂地变成了休闲观光带，当地的居民告诉记者，他们每天早上都喜欢到这里来晨练，晚饭后来此散步的人也很多。这个完全公益的滨江休闲长堤耗资2000多万元，完全由明发集团修建。明发集团的总经理黄连春接受记者采访时说，长堤集休闲、观光、防洪于一体，建成以后已经成为江边一道靓丽的风景线。下一步，他们还将修建一个小码头，直通中山码头，作为当地居民出行的水上巴士。黄总介绍，现在的滨江房地产开发已经不能仅仅局限于建房，业主更看中的是大环境的整体提升。现在，明发集团还在积极争取参与北堡公园的建设。

　　琅琊路小学、南京一中江北落户

　　环境的改善是一方面，软件的配套也直接影响江北的发展。目前，江北地区云集了众多高校，但中小学教育却始终缺乏名校，这在一定程度上影响和制约了江南人来此安家。引进名校，成为江北的房地产开发商关注的另一焦点。

　　黄总告诉记者，为了解决这一问题，从去年开始，明发集团就把引进名校作为工作一大重点，黄总说，明发的观念就是要选就选南京前五名的学校。目前，引进名校已经取得了实质性的突破，包括南京实验幼儿园分校、琅琊路小学分校、南京一中分校在内的南京名校都已定址江北。琅琊路小学分校今年秋天有望迎来第一批学生。南京一中也有望二期建成后正式招生。

　　鼓楼医院江北开设门诊部

　　除了一流的学校，明发集团还引进了鼓楼医院，据介绍，滨江新城二期建成后，鼓楼医院将会在此开设专家门诊部，引进医保卡网络专线。届时，将进一步解决江北地区就医问题。

　　造环境，引进名学校、名医院，这在一定程度上提升了地产商的产品竞争力。据了解，目前明发楼盘销售中78．8％的购房人来自江南。南京最远的客户远自江宁。但在开发商受益的同时，名学校、名医院也给江北的发展注入的新的活力。南京日报记者钱静通讯员朱福胜

　　(编辑涵烁)