□晨报记者李晓明通讯员黄懿清
康乐总汇和谭女士订立房屋租赁合同，由谭女士通过康乐总汇申请歌舞厅特种行业许可证进行经营，然而双方却为装潢费和租金打起了官司。法院最后确认，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，由于其经营的娱乐场所不得转包他人经营，故该合同为无效合同，双方对合同的无效均有过错，应各自承担相应的责任。
2002年8月10日，康乐总汇和谭女士订立房屋租赁合同，将600平方米房屋交由谭女士使用，期限5年，月租金4万元；合同约定谭女士如擅自转租、转让，构成违约的，康乐总汇有权单方终止合同；未按约支付租金等费用的，康乐总汇有权采取停止使用等手段，造成的损失由谭女士承担；谭女士在不影响结构和符合消防、治安、卫生等要求的情况下进行装修；康乐总汇提供谭女士办理营业执照所需的文件。
合同订立后，谭女士即进行装修并通过康乐总汇申请歌舞厅特种行业许可证进行经营。2004年10月1日和2005年5月28日，谭女士将歌舞厅分别转包给他人，并拖欠康乐总汇租金等费用。康乐总汇为此与谭女士交涉，双方没有达成协议，故向法院提起诉讼。要求解除双方的合同，谭女士支付拖欠租金并归还承租房屋。谭女士却要求康乐总汇赔偿其投资装潢及设备的损失。
考虑到本案争议合同名为租赁合同，实际由康乐总汇提供营业执照，所以应为企业承包合同，又因谭女士承包的是娱乐场所，根据规定，任何单位未经文化行政主管部门、公安机关、卫生行政部门依照本条例审核合格，并领取营业执照，不得从事娱乐场所经营活动。娱乐场所经营单位不得涂改、转借、出租营业执照，不得将娱乐场所转包他人经营。因此，法院确认该合同无效。
