本报1月18日讯（记者陈修华）春节前不偿清工程款不得参加土地招、拍、挂；现有施工许可、房屋预售、工程竣工验收、贷款手续一律停办；已缴纳项目资本金的，开发主管部门将予以没收，用于偿还拖欠工程款……今天，市建筑工程管理局和市房地产开发管理局联合下发通知，要求各开发企业必须在春节前偿清拖欠的工程款。
根据规定，本市要求2003年底前形成的房地产开发项目拖欠工程款，在2006年春节
前必须全部偿清。有拖欠工程款行为的房地产企业，应主动与施工单位联系，协调解决，同时加大资金筹措力度，优先用于偿还拖欠工程款。确因资金困难春节前不能全部偿清的，必须征得施工单位同意，签订剩余款项的还款协议，并进行公证。存在工程纠纷的，开发企业必须主动牵头提请仲裁或委托中介机构审核。另外，春节前所有在建项目必须按时签证、按时足额拨付工程进度款，不得出现新的拖欠。
“如果不按要求偿还拖欠工程款，开发商将被拒之门外。”市房地产开发管理局有关人士介绍，建筑企业拖欠农民工工资，很大一部分是因为开发企业没按时偿清工程款造成。凡因拖欠工程款或进度款引发施工企业工人上访的，一律记入房地产开发不良行为记录，在工程款偿清前不得参加土地招、拍、挂，现有施工许可、房屋预售、工程竣工验收、贷款手续一律停办。已缴纳项目资本金的，开发主管部门将予以没收，用于偿还拖欠工程款。
为杜绝今后再出现拖欠工程款行为，本市将从三个方面下重手解决。首先，规范工程承发包行为，从源头上根治拖欠工程款问题。其次，实行项目资本金制度，防止施工过程拖欠工程款。房地产开发企业在办理房地产开发项目经营权证时，必须办理项目资本金监管手续。此外，严格质量保证金管理，防止延返质量保证金。
