索房租发票“素”出新问题 房东主动纳税几成异类

　　广西新闻网-南国早报见习记者刘豫

　　去年3月份从桂林来到南宁培训的林先生，1月20日就要回家了。然而这几天，林先生却因为房子租金的事情烦心不已。交了8000多元租金，当林先生要求房东开具发票时，却只得回了几张总金额为630元的娱乐餐饮发票。

　　餐饮发票充当房租发票

　　1月15日下午，林先生告诉记者：“当时签合同的时候就已经说好要开发票，没想到那天她给了我们几张不知什么时候的餐饮、住宿发票。”他认为，房东这样的做法是在逃税，因为据他所知，去年的11月份，南宁市就已经出台了相关的规定，要求出租屋的户主纳税。

　　记者在1月16日的上午联系到林先生的房东陈女士。陈女士表示：“在我的印象里，只有宾馆才会有住宿发票，房租发票让我上哪里找？就连那630元钱的发票也是我东拼西凑找来的。”至于林先生认为她在逃税的说法，她认为，“当时合同上没有注明要缴纳税金，要求开发票也只是口头上的承诺”。租房要纳税的规定是在去年年底才施行，而他们之间的合同早在去年3月份就已签订。“如果他愿意出税钱，我可以帮他去缴纳，反正我不会自己交。”陈女士坚持说。

　　房东主动纳税成异类

　　林先生告诉记者，他的同学张女士就是一个主动到税务部门纳税的房东。1月17日下午3时许，记者电话联系了张女士，她告诉记者，他们家有一套房子在几年前租了出去，那个时候她就主动地到税务部门去交税，“刚开始，连一些税务部门的人都奇怪我为什么要主动交税。我觉得，这是纳税人的义务。”张女士说。

　　但是，像张女士这样有着自觉纳税行为的人还是不多。一位姓李的房东认为，即使是要纳税，她也会在合同中约定将税款包含在房租中。

　　没有发票也要纳税

　　如同陈女士这样的情况，是否要纳税，应该如何纳税？带着这样的问题，1月17日上午，记者采访了南宁市流动人口与出租房管理办公室综合科的科长韦军。韦军告诉记者，无论是否签订合同，房东都应该缴纳税费。当然，如果合同上另有约定，则另当别论。即使陈女士与林先生的合同是在去年11月份南宁市有关出租屋税费的政策出台之前签订的，也应当缴纳税费。

　　对于林先生开房租发票的要求，韦军说：“因为出租作为居住用途的房屋不是一种经营行为，所以目前还没有相关的发票可以开具，但这并不意味着不开发票就不需要缴纳税费。”需要缴纳出租屋税费的户主，可以到各税务部门征收分局的网点去缴纳。待到网络健全的时候，每个街道都会设立一个出租屋管理中心，这同时也是各城区税局的出租屋有关税代征点。韦军说：“在那里，纳税后可以取到相关的完税发票，但也不能作为收取租金的发票来使用。”编辑：韦怡作者：刘豫