商品房买卖合同纠纷案成贵阳05年仲裁最大热点

　　中广网贵阳1月20日消息（记者陈屹）2005年，贵阳市仲裁委员会共受理民商事仲裁案件173件，涉案标的额1．5137亿元。商品房买卖合同纠纷案件91件，占52．6%，成为当前仲裁的最大热点。

　　据贵阳市仲裁委员会立案处陈处长介绍，出现如此多的商品房买卖合同纠纷，主要体现在以下几个方面:1.预期办证纠纷。按照合同约定，在期限内，售房人未办理房屋产权证

，购房人要求追究售房者责任并做出赔偿。2.售房人未按期交房。购房人要求确定交房时间并赔偿。3.对已交付房屋，购房人认为房屋存在质量问题请求仲裁。4.售房人未兑现销售广告中的承诺。

　　对于如何避免此类纠纷，陈处长说，购房人在签订合同前首先要审查卖房人的资格，看其是否具有售房资格，这涉及到合同的合法效力问题。其次，要注意合同中双方违约责任上权利与义务的对等，约定内容方面要明确具体，最好是注明双方的违约赔偿金额，不要前后矛盾。