温州房檐下

　　转移给儿子的房产能否重新析产给自己？

　　市区陈先生问：我原来在市区府前街有一处房产，去年由于孙子在附近上小学需要产权证，因此办理了析产公证手续，把产权转移到儿子名下。现在我想把产权重新登记在自已名下，办理手续是否与析产一样？

　　房屋交易产权登记管理中心登记发证科庄乐跃答：登记在儿子名下的房产转移到父亲名下，与原办理析产手续有所不同，需按房屋交易程序（交易包括赠与、买卖等）办理产权转移手续。如要办理赠与手续，需凭赠与公证书及权利申请人身份证；如要办理买卖过户手续，需凭买卖合同、夫妻关系证明、身份证等，双方夫妻要一起来办理，并须缴纳税费后方可领取产权证。

　　房所有权证上的门牌和更换后不一样，怎么办？

　　市区邱女士问：我在市区下吕浦购买了一套二手房，去年所在小区统一更换了门牌，可最近我发现房屋所有权证和房屋契证上的房屋座落地址与现在门牌不一样。不知有没有关系？如何变更产权证上的房屋座落地址？

　　房屋交易产权登记管理中心柯哲答：产权证门牌与现在新的门牌号不一致，一般不必办理产权证变更（门牌）登记，但须持原产权证到社区领取《门牌证》。如果邱女士要求办理门牌变更手续，可凭原产权证、门牌证、身份证到本中心申请办理产权变更登记。

　　“温州屋檐下”专栏由温州市房屋交易产权登记管理中心与本报都市热线工作室联合推出，市民关于房屋权属登记相关事项的疑难问题，可拨打该中心的咨询电话88864444（每周一到周五上班时间），我们将从中选择比较典型的问题，刊登于“都市热线”版面。