本报讯目前还款能力不足，能够贷款买房吗？记者刚刚从无锡农行获悉，该行针对这一类客户推出了一种叫作“个人住房接力贷款”的业务，目前在滨湖支行和太湖支行试点办理。
个人住房接力贷款是指以某一子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房。对于子女已婚的，其配偶也可作为共同借款人。据农行
人士介绍，个人住房接力贷款目前仅适用于个人住房一手楼贷款。主要适用于两类情况：
一类是作为父母的借款人年龄偏大，按农行规定，借款人年龄＋贷款年限小于等于65岁，如年龄大可贷年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限；另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。
据了解，申请个人住房接力贷款需同时具备以下条件：作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；商品房预售（买卖）合同载明的预购（买受）人必须为子女，且为唯一的预购（买受）人；共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套等。对于所购房屋为子女第一套住房的，利率可按照第一套住房贷款利率执行下限利率。（吟子炜玮）
