买房可以固定利率贷款了

　　深圳作为建行全国首个试点城市昨日签下首笔业务

　　买房可以固定利率贷款了

　　其推出的个人住房贷款固定利率产品包括3年期、5年期和10年期

　　【本报讯】（记者李焱）今后，深圳市民在向银行申请购房贷款时，将在贷款方式和贷款利率方面有更多的自主选择权。昨日，市民刘先生正式与建设银行深圳市分行签约，以6.12％的固定利率获得了24万元的购房贷款。这是备受广大置业者关注的固定利率房贷产品推出后，在深圳的首笔业务。

　　固定利率的个人住房贷款，就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。通常，固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷的现行利率水平。

　　由于深圳市场环境好，建行深圳分行创新能力和业务管理在全系统内居领先地位，因此，建行总行选择深圳作为全国试点此业务的第一个城市。据介绍，此次建行推出的个人住房贷款固定利率产品包括3年期、5年期和10年期三个期限档次，每档都设有一个利率区间，分别为5.64％－6.0％、5.76％－6.12％、6.12％－6.48％。每款产品均可选择等额本息或等额本金的还款方式，具有利率固定、还贷期限固定、贷款利息支出固定等特点。建行深圳分行住房金融与个人信贷部总经理唐从松称，设定利率区间，银行可以根据客户资信状况，采用不同利率标准。只要客户没有不良信用记录，一般都可享受下限利率。

　　此前，光大银行也已宣布推出其固定利率房贷产品，分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两档贷款种类，5年以下（含）利率为5.94％，5年以上至10年（含）为6.18％。其利率水平稍高于建行。

　　业内人士表示，由于市场和消费者普遍抱有加息预期，因此，固定利率房贷产品的推出能够满足购房者锁定利率风险、控制还贷支出的意愿。

　　市民应注意的是，在利率固定期内，如有提前还款的需求，就要向银行支付一定比例的违约金。