2月15日起市民可以缴纳住房“养老金”

　　自本月15日起，一项关系到全市百姓切身利益的《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》将在哈尔滨市正式实施。

　　根据市房产住宅局、市建设委员会和市物价局共同发布的《关于发布商品住房首次专项维修资金成本价的通知》，2006年2月15日起缴存首次专项维修资金的，其成本价按以下标准计算：未配备电梯商品住房成本价，1200元/平方米；配备电梯商品住房成本价，1600

元/平方米。商品住房销售前，建设单位作为第一任“业主”，就需按成本价的2%将维修资金存入专户银行；住房售出后，购房人作为业主，在办理产权证前也需按成本价的2%将维修资金存入已建立的专户银行。以具有普遍代表性的多层住宅为例，购买建筑面积100平方米的住房，建设单位和购房人应缴存的首次专项维修资金分别为2400元（1200元/平方米×2%×100平方米）。

　　对于《办法》实施前未建立维修资金的商品住房，由业主每年按建筑面积每平方米5元的标准，连续4年将首次维修资金缴存至专户银行（即每平方米共缴存20元，仍以建筑面积100平方米的多层住宅为例，业主总共应缴存首次专项维修资金为2000元）。