中华路将建地下商业街

　　晨报讯（记者林浩刘勇肖鸣镝）软件园、民俗商业、超级市场……和平区要在3~5年之内打造11个提升沈阳城市功能的规划区。

　　昨日，在和平区政府召开的2006年规划区推介会上，和平区区长马英告诉记者，这不仅会使沈阳市民的城市生活更加丰富，还将使和平区成为东北结构调整的中心。

　　会议上还签约了15个开发项目，中华路沈阳站段到南京南街将建设“中华路地下商业街”，而包括高尔夫公园、酒店式公寓、高档商场在内的大型项目也将在和平区出现。

　　11个主题功能区合称“五区三街两点一带”：共94个地块，总用地面积为329.02万平方米，平均拆迁成本最高达12000元/平方米，主要用途就是打造金融业、旅游业、高新技术产业。其中包括太原街现代商贸区、西塔韩国风情商贸区、北市传统民俗商业区、南湖科技文化商贸区、长白生态商住区、南京街总部大街、和平大街金融街、胜利大街生产要素大街、南市现代商务区、砂山现代商住区、浑河景观休闲产业带。

　　11个主题功能区之外，还有“现代居住区”项目：该项目位于南十一马路和新华路的交会处，共有9个地块，该地块的开发项目也是高档居住区，总用地面积为8.44万平方米。这宗地编号为TY－06地块，其用地面积达1.43万平方米，参考底价就为1.6万/平方米（去年备受关注的中街地铁出口地块竞拍高价也只为1.3万元/平方米）。

　　对话和平区区长马英：中心城区首要功能不是居住

　　11个主题功能区中住宅项目很少，而太原街目前也有项目处于搁置状态，这对大规模开发商业房产有何警示作用？针对这些问题，和平区区长马英接受了本报专访。

　　记者：此番和平区规划是以商业用途为主吗？

　　马英：和平区是地产产业大区，而且一直是辽宁中部城市群的中心。中心城区的首要问题肯定不是居住，而是包括集散功能、吞吐功能、配置生产要素等于一身的城市功能。

　　记者：太原街上的“太原金座”商场已经闲置一段时间了，这是否意味着太原街商用房产已趋于饱和？

　　马英：下一步我们就要处理包括五里河商务区、太原街在内的一些问题，而且一定会把这个问题处理好。

　　记者：打造11个功能区的具体目标是什么？

　　马英：例如南湖科技文化商贸区主打科技、文化，计划中的三个项目将可能在东北地区起到震撼作用。同时还要成为沈阳甚至东北地区产业结构调整的中心，产业结构制高点和平区一定要占领，给沈阳市未来发展提供动力和方法。每个地区都有一个旗舰项目，这个项目非常关键，像和平大街就将有一个东北产权交易中心，每年销售额在300多亿，这些对辽宁中部地区功能的形成有巨大的推动作用。

　　本报记者林浩刘勇肖鸣镝