3000m2用地起争议规划委拍板建大楼

　　海运仓小区东侧空地使用权有了初步结果，小区居民坚持建成绿地，曾两度起诉规划委

　　本报讯（记者李华良）因居民反对在此建设写字楼，东城区海运仓小区东侧一块3000多平方米的空地使用权出现争议。昨天，这一地块的使用权有了初步结果，北京市规划委东城分局向土地使用权人———北京联合置业有限公司颁发建设工程规划许可证，准许其在此建设“航天时代大厦”。

　　居民：空地属规划绿地

　　2002年，海运仓小区竣工，东侧有一块3000多平方米的撂荒地，至今闲置已约四年。居民称，按照当年的规划许可证和房地产开发公司的宣传图示，这一地块属于规划绿地。但自从居民入住以来，这一地块就一直被围挡。2004年7月，小区里突然贴出公示牌，告知这一地块将建设一座19层的“航天时代大厦”。此举遭到小区4000多户居民集体反对。该小区居民因规划问题曾两次状告北京市规划委员会。第一次败诉，第二次诉讼请求被建议向责任单位反映、落实使用性质等问题。

　　因为小区居民坚持将该地块建成绿地，2005年11月27日，北京市规划委就此召开听证会，11名居民代表、北京市规划委东城分局、北京联合置业公司、东城区住宅发展中心和远望集团参加了听证会。

　　听证：居民意见未采信

　　昨天上午，北京市规划委透露，根据海运仓小区A区规划，有争议地块在规划方案中为还建办公楼，听证会中居民认为此地应为绿地或居住建筑的意见没有根据，所以未予采信。

　　规划委介绍，北京联合置业公司提出的申请为建设办公楼，建筑高度59.2米，绿地率大于30%.该办公楼与小区住宅楼的距离由原规划的26米增加到29.37米。以上申请均满足有关法规、规章和城市规划的要求，所以，北京市规划委依法受理了北京联合置业公司提出的申请，并颁发了建设工程规划许可证。另外，北京联合置业公司在听证会上出具了日照测算报告，说明该办公楼建成后，小区住宅楼东面和南面居室的日照情况符合国家有关标准的规定。

　　规划委：承诺阳光规划

　　规划委表示，对于听证会中居民反映的有关社区管理的问题，东城分局已转告相关部门进行研究。其中包括业主占用消防通道停放机动车、小区绿地受到饭馆排污影响、地下自行车库没有投入使用等问题。

　　北京市规划委相关负责人员表示，今后将继续按照依法行政、推进政务公开、实施阳光规划的要求，积极采取适当的方式使公众能够更多地参与城市规划，并使城市规划工作能够得到全社会的理解和支持。