沈阳力保中低价房供地

　　晨报讯（记者刘勇林浩）“今年沈阳市市本级供地量（居住与商业建筑用地总量）为500万平方米，与去年基本持平，其中470万平方米将用于居住用地开发，剩余用于商业开发。”

　　在昨日举行的“沈阳市2006年重点招商地块推介会”上，沈阳市规划和国土资源局副局长何军这样说。

　　“我们将保证中、低价房的土地供应。”沈阳市土地储备交易中心主任曲长令说。

　　36块净地升值潜力大

　　据了解，沈阳市目前土地储备量约300万平方米，加上在谈的可达到500万平方米。

　　另外，会上还展示了36宗地块，很多地块都在二环以及二、三环之间，这些都是建筑中低价房最好的地方。其中规划面积最大的已达143万平方米。

　　何军表示，此次推介的36宗地块的供应方式以净地为主，这将极大地方便开发单位的前期运作和缩短开发周期，且地块的升值潜力巨大。

　　曲长令还表示，36宗地块都是建筑普通住宅商品最好的地方，今年沈阳高档住房批准的很少，别墅项目基本上都没有批准。

　　土地形势利好促房价良性发展

　　“沈阳房地产市场目前是稳定的、健康的。”沈阳市副市长邢凯昨天表示，在宏观调控的影响下，沈阳去年房地产交易面积仍达到了960.6万平方米。而根据沈阳市房地产交易中心商品房买卖合同备案统计，沈阳2005年全年商品房销预售面积达944.6万平方米，交易金额314.4亿元，同比分别增长24.4%%和30％。

　　在现场一位张姓开发商表示，沈阳房地产发展潜力很大，2005年沈阳成为中国仅有三个房地产交易面积达到700万平方米的城市之一。沈阳今年推出的这些地块对于普通购房者来说确实是很好的选择。

　　将建桥给青年大街“减压”

　　在新的沈阳城市规划当中，东部建成旅游度假区；西部建成新型工业基地；南部建成新城区和高新技术产业示范区；北部建成现代农产品物流中心和国家级农产品加工基地。

　　沈阳市规划和国土资源局副局长何军表示，四大区域功能被重新定位对房地产没有什么大的影响。因为，这并不是行政区域的重新划分，只是功能上的重新定位，并不是主要想发展某个区域。不过，一些地区就业机会将增加，将吸引众多人气，包括带动该地区的居住地产的增加。

　　随着沈阳的快速发展，交通问题开始显现出来。何军说，沈阳目前正在对新的交通规划设计进行研究。例如，目前青年大街，正在准备修建一些桥梁和拓宽周围街道路，从而减轻青年大街的交通压力。