三四千套经济适用房年内上市

　　三四千套经济适用房年内上市

　　昨日召开的大连市住房保障工作情况新闻发布会透露购买经济适用房须具备三个条件

　　本报讯大连市国土资源和房屋局局长金建利昨日在市政府举行的大连市住房保障工

作情况新闻发布会上说，随着限价商品房供应机制初步确立，廉租房和经济适用住房保障制度进一步完善，我市已初步建立起以经济适用住房为主的多层次住房供应体系；对不同收入的家庭，我市将实施不同的住房供应政策，即对最低收入家庭实施廉租住房租赁补贴，中低收入家庭购买经济适用住房，中等收入家庭购买限价商品房，高收入家庭购买商品房。

　　22万平方米经济适用房年内陆续上市

　　金建利说，2005年，我市计划安排经济适用住房50万平方米，主要分布在泉水新区和泡崖新区。今年，泉水新区经济适用住房将全面开工建设，房屋基本价格初步确定为每平方米2500元左右，不同楼层间房价有所差别。泡崖新区22万平方米经济适用住房今年下半年将竣工交付使用，并将于今年内陆续投入市场进行（预）销售。

　　金建利在接受记者采访时说，这22万平方米经济适用住房，户型面积主要为60~80平方米。专家测算约有3000~4000套经济适用住房年内陆续入市销售。目前房屋销售价格尚未确定。3月份，市国土资源和房屋局将会同市物价、财政部门共同确定房屋售价。

　　金建利说，今年开工建设的经济适用住房，将于明年竣工交付使用。目前各有关部门正在积极选址，其中有位于沙河口区的石门山经济适用住房项目，开工建设面积20万平方米，其他项目待报市政府批准后实施。

　　购房者须具备3个条件

　　根据《大连市经济适用住房建设和销售管理办法》，经济适用住房购买对象为市内四区常住户口、家庭人均年收入低于上一年人均可支配水平且家庭人均住房使用面积低于12平方米的家庭。项目竣工以后市国土房屋局将对购房者关心的问题，比如购买经济适用住房应何时、何地、如何办理相关手续等一一公示。

　　另据介绍，购买的经济适用住房若干年内不能上市出售，如果出售，售房者将不能再购买经济适用住房。市国土房屋局正在对经济适用住房发售的相关政策予以完善。

　　廉租住房制度覆盖面还将扩大

　　目前，我市已将租赁补贴标准由原来的人均住房使用面积8平方米提高到10平方米。这样，以前3口家庭每月租赁补贴370元（平均每人补贴123元），一年补贴4440元，现在每月可以领到460元（平均每人补贴153元），一年补贴5520元，3口家“双特困家庭”1年可多领1080元租赁补贴，可以租到条件更好些的住房。

　　金建利透露，到2010年，廉租住房制度覆盖面还将扩大到住房使用面积10平方米以内的最低收入住房困难家庭。

　　孤老无子女“双特困”家庭实施“养老”住房保障

　　目前我市有300万平方米直管公房，部分家庭每月需交纳一定额度的租金。过去我市在房屋租金调整时，对特困家庭采取了租金核减政策，今后在公有住房租金调整时，我市还将进一步对特困家庭住房租金进行核减。国土房屋局还计划与市民政部门共同对孤老无子女的“双特困”家庭实施“养老”住房保障，主要通过将租赁补贴和养老金合并转交养老院，委托养老院对孤老家庭进行赡养。

　　人均可支配收入低于1.44万元家庭可购限价商品房

　　我市计划每年建设一定比例的限价商品房，以便为中等收入家庭提供适合的房源，尤其是重点解决城镇动迁居民的住房问题。

　　金建利说，限价商品房价格要比周边同期新建商品房便宜20%，主要条件是市内四区三年以上常住户口、家庭人均住房建筑面积低于上一年全市平均水平且家庭人均收入低于上一年全市城镇居民人均可支配收入水平1.2倍的家庭。

　　记者了解到，2005年全市家庭人均住房建筑面积为17.35平方米，人均可支配收入为1.2万元，也就是说，2006年人均可支配收入低于1.44万元的家庭可购买限价商品房。金建利说，限价商品房的主要户型是80—100平方米。目前国土房屋局正在积极选址，具体规模和落实地块待市政府批准同意后实施。